À vendre / Terrain vacant

210 000 $

Ch. Riley

Saint-Étienne-de-Bolton (Estrie)

7687.6 mc.

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Jessica Gagne

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groupe sutton - clodem inc.

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Celine Charbonneau

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450-260-5103

Ch. Riley,
Saint-Étienne-de-Bolton (Estrie), J0E2E0

À vendre / Terrain vacant

210 000 $

Inscription :
28944463

Type :
Terrain vacant

Occupation :
30 jours

7687.6

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Jessica Gagne

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Celine Charbonneau

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Description de la propriété à vendre

SAINT-ÉTIENNE-DE-BOLTON : Magnifique terrain boisé d'environ 1,9 acre situé dans le paisible Domaine Riley, offrant un accès notarié à la rivière Missisquoi Nord. Sur un chemin privé, vous profiterez d'une tranquillité exceptionnelle et d'un environnement naturel idéal pour bâtir votre résidence ou votre chalet de rêve. Tout en étant en pleine nature, vous demeurez près de tout : seulement 11 km de l'autoroute 10, 29 km du Mont Orford, 34 km du Mont Sutton et 37 km de Bromont, parfait pour les amateurs de plein air, de ski et de randonnées. Une occasion unique d'acquérir un havre de paix dans une région recherchée!

- À quelques pas des sentiers de randonnée : Parcours Missisquoi-Nord et Bolton-Est.

-Plans disponible sur demande: Plans de contrôle de l'érosion et de gestion de l'eau de ruisellement, plan implantation avec pentes, études de caractéristique du site, plan eaux usées, plan de localisation.

-Le terrain comporte déjà un poteau d'Hydro-Québec.

-Une demande d'entrée de cour a été approuvée par la municipalité. Le permis est valide pour une durée de deux ans.

-Un ponceau est en place, ce qui permettrait de créer une deuxième cour.

-Un plateau est déjà déboisé, ce qui facilite grandement le démarrage d'un projet.

-Aucun délai n'est imposé pour la construction.

-Il pourrait être possible d'obtenir un permis de location court terme. Les acheteurs devront faire les vérifications auprès de la municipalité.

-Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications concernant les projets qu'il entend réaliser sur ledit terrain.

-Les frais d'entretien des chemins privés sont à la charge des propriétaires ayant une résidence construite.

-Les lignes tracées sur les photos sont approximatives.

Terrain superficie	7687.6 MC (82749 pi²)
Terrain dim.	52.31x136.64 M
Terrain dim.	Irrégulier

Particularités	Accès à l'eau, Embarquation sans moteur seulement
Approvisionnement en eau	Aucun
Particularités	Coin de rue, Rue privée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Système d'égouts	Aucun
Particularités	Boisé
Topographie	Accidenté, En pente
Zonage	Résidentiel