À vendre / Terrain vacant

225 000 $

Ch. St-Guillaume

Saint-Donat (Lanaudière)

7476.4 mc.

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Lucie Laurin inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

819-660-2290

Ch. St-Guillaume,
Saint-Donat (Lanaudière), J0T2C0

À vendre / Terrain vacant

225 000 $

Inscription :
17544947

Type :
Terrain vacant

Occupation :
15 jours

7476.4

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Description de la propriété à vendre

Terrain boisé de plus de 7 476 m² (env. 80 470 pi²) situé sur le chemin St-Guillaume, offrant intimité et superbe potentiel pour construire, créer un refuge en nature ou aménager une érablière, avec droit de quai et accès rapide au Lac Ouareau, lac navigable prisé, secteur recherché pour ses paysages, ses activités quatre saisons et sa proximité du village de Saint-Donat, une occasion de bâtir un mode de vie entre forêt et lac, l'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet et se conformer à la réglementation en vigueur.

Imaginez un terrain où la nature est encore intacte, où chaque pas vous éloigne du bruit pour vous rapprocher de l'essentiel. Situé sur le chemin St-Guillaume, ce terrain de plus de 7 476 m² (environ 80 470 pi²) offre un environnement boisé, intime et riche en possibilités.

Le terrain propose un magnifique couvert forestier, idéal pour créer votre projet à l'abri des regards. Que vous rêviez d'y construire une propriété principale, un refuge en nature ou même d'y aménager une érablière, l'espace et le potentiel sont bien présents.

Un des atouts majeurs : un droit de quai au Lac Ouareau, l'un des plus beaux lacs navigables de la région. Profitez de l'eau, du bateau, des couchers de soleil et d'un mode de vie axé sur le plein air, à quelques minutes seulement de votre terrain.

L'accès au lac est simple et rapide, vous permettant de combiner parfaitement tranquillité en forêt et plaisirs nautiques. Un équilibre rare.

Le secteur est reconnu pour ses paysages, ses montagnes et ses activités quatre saisons : ski, randonnée, vélo, motoneige... tout y est. Vous êtes également à proximité du village de Saint-Donat, de ses services et de son ambiance conviviale.

Une opportunité pour l'acheteur qui souhaite créer un lieu à son image, dans un environnement naturel recherché.

L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet et se conformer à la réglementation en vigueur.

Inclus : ----

Exclus : ----

Terrain superficie	7476.4 MC (80476 pi²)
Terrain dim.	50x197.27 M

Particularités	Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
Approvisionnement en eau	Aucun
Proximité	Sentier pédestre-raquette-fat bike, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT
Système d'égouts	Aucun
Particularités	Boisé
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur la montagne
Zonage	Résidentiel