Rg Lamontagne,
Calixa-Lavallée (Montérégie), J0L1A0

Description de la propriété à vendre

Site acéricole en exploitation, projet clé en main! Érablière de 2300 entailles sur terre boisée de 20 acres. Installations de première qualité et aménagés avec le soucis du détail. Cabane à sucre neuve et spacieuse, entièrement équipée ayant fait 2 saisons des sucres, électricité fonctionnant avec une excellente génératrice, 2 stations de pompage et conteneur isolé utilisé comme garage. Érablière entièrement tubulée, toute l'eau converge vers la cabane à sucre, utilisation facile et efficace. Site bien localisé, à proximité des grandes artères. Chemins forestiers aménagés et excellent site pour la chasse.

Rang Lamontagne, Calixa-Lavallée, cadastre 4832814, superficie de 8,36 hectares = 20 acres.

Terre entièrement boisée avec aménagement complet pour l'exploitation acéricole (sirop d'érable), projet clé en main!

Très bien localisé, à proximité des grandes artères, autoroute 30 et autoroute 20. Site accessible par un chemin privé bénéficiant d'une servitude perpétuelle de passage, via le rang du Brûlé. Situé à moins de 25 minutes de Montréal (Tunnel Louis-H.-Lafontaine), Boucherville et Ste-Julie.

TERRE
-Terre boisée située en zonage agricole
-Superficie de 20 acres
-Magnifique boisé mature, beau peuplement d'érables à sucres et autres bois durs sur certaines sections et autres sections de conifères et bois mous
-Sentiers aménagés et accessibles en VTT et tracteur, accès facile aux 2 stations de pompages
-Érablière d'environ 2300 entailles entièrement tubulés, grâce aux aménagements réalisés, toute l'eau d'érable converge vers la cabane à sucre, permettant ainsi une production facile et efficace
-Bon site pour la chasse aux chevreuils

BÂTIMENTS
-Cabane à sucre, construction 2020, spacieuse et entièrement équipée ayant fait 2 saisons des sucres, les équipements acéricole de première qualité sont inclus dans la vente (il ne manque qu'un évaporateur), électricité fonctionnant grâce à une excellente génératrice et bien plus
-2 stations de pompage, chacune équipée de 2 pompes installées à différentes hauteurs, l'une est desservie en électricité à partir de la cabane à sucre et l'autre est aménagée avec une génératrice
-Conteneur en acier isolé au polyuréthane giclé, actuellement utilisé comme garage

N.B. La règlementation actuelle ne permet pas d'y construire ou d'y aménager une résidence et/ou toutes autres usages résidentiel/commercial/industriel.

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance.

Le prix de vente sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Inclus : - Un conteneur; - Deux (2) stations de pompages équipées; - La tubulure; - Équipements acéricole: Système vacuum 3HP sur tubulure complète, 2 relacheurs complets ayant 2 pompes submersibles chacun, osmose Memprotech 350, génératrice Yamaha 11000 diesel, génératrice Generac à essence.

Exclus : Effets personnels du vendeur, équipements roulants et outillage

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur