À vendre / Triplex

775 000 $ + TPS/TVQ

64 - 68 Rue d'Ottawa

Granby (Montérégie)

2 chambres. 1 salle de bain. 1044.97 mc.

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Marie-Pier Bourdon inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - actuel inc.

450 204-1258

64 - 68 Rue d'Ottawa,
Granby (Montérégie), J2G2R8

À vendre / Triplex

775 000 $ + TPS/TVQ

Inscription :
10911417

Type :
Triplex

Construction :
1947

2 chambres

1 salle de bain

1044.97

Voir sur la carte 41

Marie-Pier Bourdon inc.

Courtier immobilier

groupe sutton - actuel inc.

Téléphone : 450 204-1258
Téléphone bureau : 4509152490
Agence : 450-776-1101

Description de la propriété à vendre

Magnifique bâtisse semi-commerciale en plein coeur de Granby ayant conservé son charme de l'époque. Propriété bien entretenue au fil du temps, plusieurs travaux d'amélioration effectués récemment (Voir Addenda). Bâtisse séparée en triplex avec des revenus actuels de 50 700$ comprenant un grand local commercial de 1175 p.c., un 2e local commercial sur 2 étages de 2185 p.c. et un vaste logement 4 1/2 résidentiel au 2e étage. Zonage laissant place à plusiers projets résidentiels et commerciaux. Parfait pour un investisseur ou pour y installer votre commerce! Excellente localisation!

Rénovations récentes:
-2022: Toiture
-2022: Remplacement de 2 chauffe-eau
-2020: Galeries
-2020 et 2011: Portes et fenêtres
-2019: Drain intérieur au sous-sol, uréthane giclée au pourtour des solives de plancher et intérieur des vides sanitaires.
-2019: Asphaltage du stationnement

Plusieurs possibilités dans le zonage (GK25R) dont R1, R2, R3 et R4, Cacco, Cpro, Créc, Cresto. L'Acheteur devra faire ses propres vérifications en matière de zonage.

La propriété sera taxable à 74%.

Vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Exclus : Tous les meubles des locataires

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Terrain superficie	1044.97 MC (11248 pi²)
Terrain dim.	28.45x39.44 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	18.03x17.22 M
Batisse dim.	Irrégulier

Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton, Pierre
Proximité	Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Vinyle
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Toiture	Membrane élastomère
Topographie	Plat
Zonage	Commercial, Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	5.0x4.7 P	Céramique	RC
Salon	19.8x12.6 P	Bois	2
Chambre à coucher	13.11x12.5 P	Tapis	2
Salle à manger	12.11x12.1 P	Bois	2
Cuisine	12.2x12.0 P	Bois	2
Salle de lavage	8.5x5.7 P	Bois	2
Chambre à coucher	12.11x7.11 P	Bois	2
Salle de bains	10.3x5.6 P	Céramique	2
Autre	26.9x7.8 P	Bois	2