À vendre / Terrain vacant

19 900 $

Rue de la Perdrix

Saint-André-d'Argenteuil (Laurentides)

929 mc.

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Michaël Deschênes-Parent Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - actuel inc.

450-846-2389

Rue de la Perdrix,
Saint-André-d'Argenteuil (Laurentides), J0V1X0

À vendre / Terrain vacant

19 900 $

Inscription :
10821127

Type :
Terrain vacant

Occupation :
15 jours

929

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Michaël Deschênes-Parent Courtier Immobilier inc.

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Description de la propriété à vendre

RARE À CE PRIX -- ÎLE DE CARILLON Terrain privé de 10 000 pi2, véritable havre nature pour amateurs d'aventure et d'observation. Plages sablonneuses, baignade, sports nautiques et sentiers pour raquette ou promenade vous y attendent. Accès uniquement par votre embarcation (aucune route ni traversier); une mise à l'eau et stationnement réservés aux résidents à Saint-André-d'Argenteuil. Présence d'un fil souterrain pour une connexion électrique possible (vérifications à prévoir). À seulement 40 minutes de Montréal. Refuge d'oiseaux d'eau reconnu -- faune abondante et préservée. Rare et enchanteur!

RARE À CE PRIX -- ÎLE DE CARILLON

Voici une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de nature, d'intimité et d'aventures en plein air : un terrain privé de 10 000 pi² situé sur l'Île de Carillon, véritable refuge enchanteur où la tranquillité et la beauté sauvage se conjuguent. Ce site unique offre un cadre privilégié pour une résidence secondaire, un projet écologique ou simplement un lieu de ressourcement loin de l'agitation urbaine.

Points forts du site :

Superficie généreuse de 10 000 pi², bien délimitée, offrant de l'espace pour une maison de villégiature, un chalet ou un aménagement paysager respectueux de l'environnement.
Plages sablonneuses propices à la baignade, au farniente et aux promenades au coucher du soleil.
Nombreuses activités de plein air : raquette et balades hivernales, observation d'oiseaux, kayak, paddle, voile et autres sports nautiques permis.
Paysages saisonniers variés : printemps foisonnant, été lumineux, automne coloré et hivers immaculés.
Accès et commodités :

IMPORTANT : Aucune route et aucun traversier ne desservent l'île. L'accès se fait uniquement par embarcation privée. Cette exclusivité garantit tranquillité et isolement, mais implique d'organiser vos propres moyens de transport nautique.
Une mise à l'eau publique et un stationnement pour résidents se trouvent en face de l'île, à Saint-André-d'Argenteuil, facilitant l'embarquement et le débarquement.
Une conduite souterraine est présente pour alimenter une partie de l'île en électricité; des vérifications techniques et administratives seront nécessaires pour le raccordement complet selon vos projets.
Faune et environnement :

L'île est située dans un refuge d'importance pour l'avifaune aquatique. Selon le gouvernement du Canada, le secteur est un lieu privilégié pour la nidification, le repos et l'alimentation d'espèces variées : canard colvert, canard noir, bernache du Canada, sarcelle à ailes bleues, sarcelle d'hiver, et d'autres canards (branchu, souchet, d'Amérique, pilet) en plus petits effectifs.
Idéal pour les naturalistes, ornithologues amateurs et tous ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la biodiversité locale. Le respect des règles environnementales et des habitats naturels est essentiel.
Proximité :

À seulement 40 minutes de Montréal, l'Île de Carillon combine le charme d'un isolement naturel et la facilité d'accès à la métropole pour les déplacements ou urgences.
Potentiel et recommandations :

Projet résidentiel saisonnier ou permanent, éco-chalet, refuge privé, ou investissement à long terme.
Vérifications recommandées avant achat : accès nautique selon vos besoins, étude de sol, viabilisation électrique et conformité aux règlements municipaux et environnementaux.

Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un coin de nature préservée à proximité de Montréal. Pour plus de renseignements, contactez rapidement.