Rue des Monts,
Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière), J0K1W0

À vendre / Terrain vacant

179 900 $

Inscription :
19719883

Type :
Terrain vacant

Occupation :
15 jours

668628

Voir sur la carte 4

Véronique Thibault

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-820-4202
Téléphone bureau : 450-585-0999
Agence : 450-585-0999

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Description de la propriété à vendre

Un professionnel de l'environnement (biologiste) à caractériser ce lot pour qu'un arpenteur-géomètre puisse délimiter la superficie des zones constructibles en tenant compte des marges et de la bande de protection riveraine mesurée à part des lignes des hautes eaux biologiques. S'il y a des travaux dans la rive ou le littoral comme par exemple la pose de ponceaux, ils devront être autorisés par le conseil municipal en vertu du Règlement 713-2007. Rapport du biologiste disponible démontrant 3 endroits (peut-être 4) construisible sur le terrain.

- Grand terrain de 15 acres situé au bord du lac des bouleaux à
seulement 5 minutes du village de St-Alphonse-Rodriguez.
- Lac non navigable

** Zonage Résidentiel;
- Plusieurs possibilités s'offrent à vous.
-Projet résidentiel peut accueillir unifamiliale ou bi familial.
Ce terrain n'attend que votre projet !!!
L'acheteur devra faire se vérifications auprès de l'urbanisme tant qu'à la destination qu'il entend donner à l'immeuble.

À PROXIMITÉ
* Route 343
* Route 337
* École primaire
* École secondaire
* Hôpital
* Ski alpin à Val St-Côme à 25 minutes
* Plage publique à dans le village
* Golf St-Jean-de-Matha et Glissade Saint-Jean Matha
* Sentier de randonnée
* Paint Ball de Saint-Alphonse-Rodriguez
** Secteur paisible et tranquille en pleine nature. Idéal pour les activités de plein air. Marche, Ski de fond, Raquette, vélo, vtt, chasse...

"La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur sera responsable d'inspecter
l'immeuble et de vérifier sa conformité à toute loi et réglementation applicable, incluant mais non limitativement, les normes environnementales et de zonage"

Terrain superficie	668628 PC
Terrain dim.	326.93x166.35 M

Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Embarquation sans moteur seulement
Approvisionnement en eau	Aucun
Proximité	Garderie/CPE, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Système d'égouts	Aucun
Particularités	Boisé
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage	Récréotouristique, Résidentiel