À vendre / Terrain vacant

184 000 $

Rue Paul-Émile

Saint-Roch-de-Richelieu (Montérégie)

1002.2 mc.

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Jean-Pierre Chouinard

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - actuel inc.

450-780-6684

Rue Paul-Émile,
Saint-Roch-de-Richelieu (Montérégie), J0L2M0

À vendre / Terrain vacant

184 000 $

Inscription :
10541332

Type :
Terrain vacant

Occupation :
30 jours

1002.2

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Jean-Pierre Chouinard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - actuel inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 450-780-6684
Agence : 450 746-4434

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Description de la propriété à vendre

Découvrez ce terrain d'exception, prêt à accueillir votre projet de construction, idéalement situé dans un cadre paisible et bucolique. Avec plus de 10 780 pieds carrés à votre disposition, c'est l'endroit parfait pour ériger votre havre familial. Une habitaiton unifamililale isolée avec logement au s-sol serait possible. Profitez de la proximité de la magnifique rivière Richelieu et du traversier à destination de St-Ours, tout en étant à quelques minutes de l'accès à l'autoroute 30, à moins de 40 minutes de Montréal. La municipalité, en plein essor, offre de nombreux services pour répondre à vos besoins. Consultez l'addenda pour plus d'infos

** Concrétisez votre projet de rêve!
** Soyez premier et saisissez cette occasion de devenir propriétaire de ce superbe terrain.

** Les infrastructures d'aqueduc et d'égoût non reliés sont situés sur la rue Paul-Émile.
** La haie de cèdre mature est située du côté Ouest
** La façade du terrain est presque "plein sud"

Sous toutes réserves : voici une partie de l'information fournie par la municipalité :

Zonage 220 Zone résidentielle « Ra »
Les usages permis dans la zone résidentielle « Ra » sont :

- Les habitations unifamiliales isolées ( maximum 2 logements)
- Un logement au sous-sol par bâtiment;
- Les bâtiments accessoires;
- Les " établissements de services " professionnels, personnels et artisanaux à la condition qu'ils soient opérés à l'intérieur de l'habitation (art. 5.2,C-1);
- Les services publics.

CONCERNANT LES ÉTABLISSEMENTS DE SERVICE :
- Nombreux services professionnels, personnels et artisanaux sont permis, demandez la liste ou contactez la municipalité

** Tout projet de construction et/ou la destination que l'ACHETEUR entend donner à l'immeuble devra préalablement obtenir l'autorisation de la municipalité.

** La municipalité, en plein essor, propose de nombreux services à proximité :

École primaire
Parc
Camping
Pharmacie
Station-service
Dépanneur & Agence SAQ
Restaurant
Centre communautaire
Traversier
Église
Bureau de poste

*** À seulement 15 minutes du Cégep de Sorel-Tracy et 35 minutes de la rive sud de Montréal.

*** N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Terrain superficie	1002.2 MC (10788 pi²)
Terrain dim.	16.76x55.22 M
Terrain dim.	Irrégulier

Approvisionnement en eau	Municipalité, non relié, Avec compteur d'eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire
Système d'égouts	Municipalité, non relié,
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel