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À vendre / Triplex

439 000 $

1 - 3 Rue Charbonneau

Sainte-Agathe-des-Monts (Laurentides)

1 chambre. 1 salle de bain. 609.9 mc.

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Lucie Vinet

Lucie Vinet

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

450 227-7555

1 - 3 Rue Charbonneau,
Sainte-Agathe-des-Monts (Laurentides), J8C1G4

À vendre / Triplex

439 000 $
Inscription :
12198665
Type :
Triplex
Construction :
1950
Walkscore
1 chambre
1 salle de bain
609.9
Lucie Vinet

Lucie Vinet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Agence : 450 227-7555
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Description de la propriété à vendre

Triplex avec bon revenus et entretenu avec soin. Tout les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2025 avec bons locataires. Il y a un 5 1/2, un 4 1/2 et un 3 1/2. À proximité du Lac des Sables et du village avec ces restos et activités. Ce triplex est situé coin Charbonneau et St-Venant. Entouré de cèdres matures qui donnent une belle intimité. Possibilité d'activité commerciales à vérifier avec la municipalité.

Superbe triplex avec bon revenus. Parfait pour un investisseur.

Très bien situé près du Lac des Sables et du village de Ste-Agathe des Monts.

Entretien régulier fait au fils des ans. Beau secteur.
Cours, balcons et terrasse intime pour les locataires.



Beau logements avec balcons et espaces de rangement. Ils sont équipés chacun d'une entrée laveuse/sécheuse. Grandes pièces.

Un sous sol de 6 pieds avec rangements est accessible au propriétaire de l'immeuble et à ses résidents. Le sous sol est en plancher de béton et d'une hauteur de 6 pieds.

À proximitéde:
Plage municipale
hopital
écoles
parc
restaurants
Théatre Les Patriotes
autoroute 15, 117


La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le vendeur n'a jamais habité l'immeuble.


À la demande du vendeur, les visites auront lieu les samedis de 13h00 à 15h00 sur preuve d'approbation financière.


Possibilité d'occuper un logement propriétaire occupant pour le 1er juillet 2025 avec un avis envoyé au locataire avant le 31 décembre 2024.

Ne manquer pas cette opportunité.

Inclus : Aucune

Exclus : Électroménagers, meubles et effets personnels des locataires.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 609.9 MC (6565 pi2)
    Terrain dim. 20.12x30.4 M
    Batisse dim. 12.8x9.38 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Fondation Béton coulé
    Particularités Coin de rue
    Proximité Lac des Sables, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
    Revêtements Vinyle
    Sous-sol rangement, 6 pieds et plus, Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (5 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
    Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Cuisine 12.11x14.3 P Linoléum RC
    1 Salon 14.3x9.9 P Plancher flottant RC
    1 Chambre à coucher principale 14.6x9.3 P Plancher flottant RC
    1 Salle de bains 9.7x8.1 P Linoléum RC
    1 Chambre à coucher 21.1x15.7 P Parqueterie RC
    2 Cuisine 11.8x6.6 P Plancher flottant RJ
    2 Salle à manger 9.8x11 P Plancher flottant RJ
    2 Salon 9.8x12.10 P Plancher flottant RJ
    2 Chambre à coucher principale 13.9x15.10 P Plancher flottant RJ
    2 Salle de bains 7.7x11.1 P Linoléum RJ
    3 Cuisine 12.10x13.3 P Plancher flottant 2
    3 Salle à manger 19.10x7.9 P Plancher flottant 2
    3 Salon 10.10x13.3 P Plancher flottant 2
    3 Chambre à coucher principale 9.3x13.1 P Plancher flottant 2
    3 Chambre à coucher 9.3x10.9 P Plancher flottant 2
    3 Salle de bains 4.10x8.1 P Linoléum 2
  • Évaluation municipale 221 900 $ (2024)
    Taxes municipales 5 668,00 $
    Taxes scolaires 180,00 $
  • Revenu 31 488,00 $

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