1011 Rue de l'Église,
Chambly (Montérégie), J3L2H3

Description de la propriété à vendre

Triplex exceptionnel composé de 3 maisons de ville de coin sur 3 niveaux, entièrement en brique sur 4 côtés, offrant une durabilité et une qualité rare. Chaque maison de ville offre 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Deux chambres à l'étage et une au sous-sol avec salle familiale et salle de bain complète. Sous-sol entièrement aménagé. Comptoirs de quartz, thermopompe murale, 2 stationnements et cour privée par unité. Aménagement paysager inclus. Produit rare générant env. 2 500 $/mois par logement, 90 000$/année, dans le secteur recherché du Vieux-Chambly.

Triplex exceptionnel composé de 3 maisons de ville de coin sur 3 niveaux, entièrement en brique sur 4 côtés, offrant une durabilité et une qualité rare. Chaque maison de ville offre 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Deux chambres à l'étage et une au sous-sol avec salle familiale et salle de bain complète. Sous-sol entièrement aménagé. Comptoirs de quartz, thermopompe murale, 2 stationnements et cour privée par unité. Aménagement paysager inclus. Produit rare générant env. 2 500 $/mois par logement, 90 000$/année, dans le secteur recherché du Vieux-Chambly.

* LOCALISATION *
- Situé au 1011 Rue de l'Église à Chambly, en plein coeur du Vieux-Chambly, un secteur prisé pour son charme historique et sa qualité de vie.
- À proximité de la route 112 et à quelques minutes de l'autoroute 10, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud.
- Accès rapide aux pistes cyclables, au bord de l'eau, au Fort-Chambly, aux restaurants locaux, cafés et commodités du centre-ville.
- À quelques minutes de marche : école primaire, bibliothèque, parcs, centre des loisirs et services essentiels.
- Quartier résidentiel, tranquille et familial, parfait pour locataires recherchant confort et proximité.

* EXTÉRIEUR *
- Construction neuve livrable au 30 juin 2026
- Bâtiment en brique sur 4 côtés : qualité supérieure et entretien minimal
- Grand stationnement pouvant accueillir 6 véhicules (2 par unité)
- Installation pour borne de recharge électrique
- 2 unités disposent d'une cour privée, et la 3e possède un balcon privé
- Balcon, gazon, trottoirs de béton, gouttières et finition extérieure complète inclus

* INTÉRIEUR *
- 3 chambres à coucher par maison de ville, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol
- 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
- Sous-sol entièrement aménagé avec grandes fenêtres, salle familiale et chambre avec salle de bain complète
- Cuisine moderne avec comptoirs de quartz
- Salon lumineux avec porte-patio menant à la cour ou au balcon
- Salle à manger ouverte avec fenestration abondante
- Thermopompe murale incluse pour un confort optimal
- Espace laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée
- Aménagement intérieur conçu pour un mode de vie moderne et fonctionnel

Inclus : Voir devis de construction avec l'équipe de vente. Sous-sol entièrement fini avec chambre, salle familiale et salle de bain complète. 2 stationnements et une cour pour chaque unité, gouttières, gazon, trottoirs de béton, thermopompe murale, quartz.

Exclus : Voir devis de construction avec l'équipe de vente. Asphalte.