À vendre / Triplex

VENDU

1045 - 1049 Rue Marmier

Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montérégie)

3 chambres. 1 salle de bain. 6400.22 pc.

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Valérie Doucet

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - action

438-404-1700

1045 - 1049 Rue Marmier,
Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montérégie), J4K4S4

À vendre / Triplex

VENDU

Inscription :
22941223

Type :
Triplex

Construction :
1955

3 chambres

1 salle de bain

6400.22

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Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

Valérie Doucet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - action

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Téléphone : 438-404-1700
Agence : 450-500-4411

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Description de la propriété à vendre

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ: Triplex détaché (3 logements 5½ ) au coeur du Vieux-Longueuil. Une opportunité à saisir pour propriétaire occupant ou investisseur. Disponible en occupation double dès le 19 avril 2026, sauf le sous-sol qui est présentement loué par un excellent locataire. Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des ans, dont la toiture en membrane élastomère, maçonnerie, air climatisées murales (2021-2023), balcons en fibre de verre. Grande cour, cabanon neuf (2024) et fenêtres remplacées en 2015. Emplacement pratique, à proximité de tous les services. Bienvenue aux visites libres du 17 et 18 janvier!

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Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire
représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur
informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Inclus : Fixtures, luminaires. Pôles, rideaux, ilôt et tabourets du 1047.

Exclus : Lave-vaisselle, Effets personnels des propriétaires et du locataire, Rideaux et stores du 1049.

Terrain superficie	6400.22 PC
Terrain dim.	50x128 P
Batisse dim.	30.9x35 P

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Services disponibles	Cour, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (4 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Zonage	Résidentiel