À vendre / Triplex

682 000 $

10555 - 10559 Rue De Martigny

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

3 chambres. 1 salle de bain. 264.8 mc.

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Max-Philippe Bissuel

Courtier immobilier agréé
groupe sutton - immobilia inc.

514-262-8272

25

10555 - 10559 Rue De Martigny

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

3 chambres. 1 salle de bain. 264.8 mc.

À vendre / Triplex

682 000 $

Détails de la propriété


Adresse

10555 - 10559 Rue De Martigny, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2B2M8

Walkscore
Inscription Type Construction
17200419 Triplex 1956
Évaluation municipale
499 200 $ (2018)

Description

** PROPRIÉTÉ À REVENUS ** Magnifique triplex + bacchelor, 30' de façade, revenus élevés, excellente condition, situé à 2 pas de la promenade FLEURY, commerces, parcs et axes routiers. Le RDC offre 3 chambres, de grands espaces, garage, terrasse, piscine, buanderie. Visitez le www.montriplexsurdemartigny.com pour plus d'infos.

** PROPRIÉTÉ À REVENUS **
Ahuntsic est bordé par la rivière des Prairies, sa position géographique est enviable. Arrimées au boulevard Gouin et au boulevard Henri-Bourassa, ses rues sont bordées par la typologie complète des d'immeubles qu'on trouve à Montréal: demeures patrimoniales, bungalows, plex, de tout pour tous les goûts.
Avantageusement situé sur le plan résidentiel, l'arrondissement a fait place à un power centre d'attraction régionale. Le Parc de La Visitation fait le bonheur des familles, piscines, arénas et centres sportifs parsèment ses quartiers. Peu de centres urbains jouissent d'une installation olympique comme le Complexe sportif Claude-Robillard. Calme et qualité de vie sont au rendez-vous, à deux pas de la célèbre et agréable promenade FLEURY.
Et c'est en son coeur que se trouve ce magnifique triplex avec bacchelor jumelé de 30' de façade; il offre un vaste 6 1/2 rénové de 3 chambres, cuisine et SDB au goût du jour avec une terrasse de rêve, intime et accueillante, agrémentée d'une piscine semi-creusée au sel, garage et buanderie.
3 appartements de type 3 1/2 complètent le tout. Bons locataires, bons revenus, la condition générale de l'ensemble de ce bâtiment est excellente, ses propriétaires successifs en ayant assuré un entretien minutieux au fil des années.
Le terrain autour est soigné, paysagé, clôturé et boisé.
Ne tardez pas à venir voir par vous même pourquoi cette propriété se distingue des autres. Une visite vous convaincra. Idéal pour un investissement à haut rendement.
Informations additionnelles: escalier intérieur, nombreuses rénovations (voir DV), ancien système d'alarme au 10555 #1, plafonds 8', thermostats électroniques, 3 X 100amp dans les 3 1/2, AC mural au 10555 #1, sortie extérieure depuis le sous-sol

Inclus : 10555 #2: poêle, frigidaire, laveuse, sécheuse, luminaires, 10555 #1: poêle, lave-vaisselle, luminaires (sauf CCP), piscine semi-creusée au sel et ses accessoires, air climatisé mural, luminaires de #10557 & 10559

Exclus : 10555 #1 (RDC): miroir & meuble SDB, luminaire de la CCP, effets personnels des locataires

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

  • Terrain superficie 264.8 MC
    Terrain dim. 11.43x23.16 M
    Batisse dim. 9.18x12.54 M
  • Allée Pavé uni
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Climatiseur mural
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Fenêtres Aluminium
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles électrique,
    Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
    Piscine semi-creusée au sel,
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique, Pierre
    Salle de bains/salle d'eau Baignoire thermo-masseur
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
    Stationnement Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Coulissante
    Toiture Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 10.8x16.1 P Bois RC
    Salle à manger 10.9x20.1 P Autre RC
    Cuisine 10.9x20.1 P Autre RC
    Chambre à coucher principale 10.9x16.7 P Bois RC
    Chambre à coucher 9x10.8 P Bois RC
    Chambre à coucher 8.9x11.1 P Bois RC
    Salle de bains 6.7x8.8 P Marbre RC
    Hall d'entrée 6.7x21.1 P Bois RC
  • Taxes municipales 4 243,00 $
    Taxes scolaires 834,00 $

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