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À vendre / Triplex

VENDU

12061 - 12067 Route Pauzé

Entrelacs (Lanaudière)

1 chambre. 1 salle de bain. 241.35 mc.

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Marie-Eve Dandurand

Marie-Eve Dandurand

Courtier immobilier
groupe sutton - performer inc.

514.571.9990

12061 - 12067 Route Pauzé,
Entrelacs (Lanaudière), J0T2L0

À vendre / Triplex

VENDU
Inscription :
17877452
Type :
Triplex
Construction :
1974
Occupation :
30 jours
Walkscore
1 chambre
1 salle de bain
1066.3
Marie-Eve Dandurand

Marie-Eve Dandurand

Courtier immobilier

groupe sutton - performer inc.
  • Téléphone : 514.571.9990
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Description de la propriété à vendre

Ce magnifique havre de paix, oriente plein sud en bordure du Lac Pauzé est l'un des plus merveilleux endroit du secteur!!! La tranquillité est assuré, le bonheur et la joie y règne. Bref, ce PARADIS n'attends que vous. La bâtisse peut avoir plusieurs vocations, unifamiliale ou en triplex. Location court terme non permise / 30 jours +. Venez nous visiter... À seulement 5 minutes du Village d'Entrelacs, des sentiers pédestres, des pistes ski-doo & VTT, terrains de tennis, de la plage au Lac des Iles qui offre ses quais de plaisance et l'accès aux embarcation aux résidents exclusivement, et tout près de la Rte 125. Investissement à saisir!!!

Ce triplex saura vous procurer un investissement sûre, tout en vous offrant un endroit bien à vous pour vous repauzé au bord du Lac Pauzé quand vous le voudrez!!!

Contemplez les eaux cristallines au fond sablonneux du Lac en vous baladant sur votre embarcation nautique toute la journée et finissez vos journées autour du feux flamboyant et festif en regardant le ciel étoilé reflétant sur les eaux du Lac!!!

Vous vivrez les plus merveilleux moments bien entouré de vos proches!!!

À PROXIMITÉ
* Lac des Iles (Débarcadère pour bateaux à moteur et plages)
Route 125
Sentier Pic-Vert avec vue panoramique des Laurentides
* École primaire
* Hôpital Ste-Agathe-des-Monts et St-Jérome
* Arbraska
* Aventure VTT .
* Club de Golf Tao
* Club de Golf l'Esterel - Resort Hotel
* Club de Golf Alpine
* Club de Golf Montcalm
* Club Rawdon Golf Resort
* Complexe Amusement Atlantide
* Domaine des Cerfs
* Familizoo
* Forêt Ouareau
* Glissade Montcalm
* Kinadapt - Traîneau à chiens
* Parc des Chutes Dorwin (glissade sur tube, ski de fond & raquette)
* Parc et sentiers des Chutes à Bulles et Pont suspendu (St-Côme)
* Parc régional de la Forêt Ouareau (Sentiers pédestres, ski de fond, raquette & vélo de montagne)
* Piste de VTT
* Plage municipale de Rawdon
* Randonnée pédestre (les Sentiers de l'Amitié)
* Réserve Naturelle Beauréal
* Sentier Tournée des Cantons de Rawdon (vélo de montagne, fatbike, sentiers pédestres, ski de fond & raquette)
* Spa La Source Nordiques
* Station de ski La Réserve et Mont Garceau (St-Donat)
* Station de ski Val St-Côme (St-Côme)
* Station de ski Montcalm (fatbike, ski de fond & raquette)

Etc...

Un Paradis pour tous!!!

Inclus : Luminaires, rideaux, 1 Frigidaire, 1 Cuisinière, 1 Lave-vaisselle, 1 Laveuse-Sécheuse, 2 Four micro-ondes, 2 tables (chaises + banquette), 2 divans, 4 Lits, 2 Télévisions + meuble, 1 Foyer électrique, contenu des armoires cuisine, 2 Tables de jeux(Babyfoot, Air hockey, Ping pong), Bbq, Pédalo(2021: 918,65$), Chaloupe, Gilets de Sauvetage, Quai, Tables et chaises d'extérieurs, Mini-souffleuse, Tondeuse, Trimmer(tous électrique sans fil(batterie), Génératrice, Quelques outils & matériaux(cabanon).

Exclus : Meubles, effets personnels du VENDEUR.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 1066.3 MC (11478 pi2)
    Terrain dim. 37.24x31.05 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 241.35 MC (2598 pi2)
    Batisse dim. 12.99x9.29 M
  • Particularités Bordé par l'eau, Embarquation sans moteur seulement
    Allée Double largeur ou plus, Non pavée
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Cour, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
    Approvisionnement en eau Puits de surface
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Beton coulé + Poutre en acier, Béton coulé
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Proximité Épicerie, SAQ, Plage, Tennis, Sentiers, Etc..., Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
    Stationnement (total) Extérieur (5 places)
    Système d'égouts Fosse septique scellée
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
    Zonage Résidentiel, Villégiature
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Cuisine 15.0x11.0 P Plancher flottant 2
    1 Salle à manger 6.8x11.0 P Plancher flottant 2
    1 Salon 21.3x8.9 P Plancher flottant 2
    1 Chambre à coucher principale 18.7x9.9 P Plancher flottant 2
    1 Salle de bains 7.7x5.7 P Plancher flottant 2
    2 Cuisine 15.7x10.7 P Plancher flottant 2
    2 Salle à manger 10.7x6.8 P Plancher flottant 2
    2 Salon 10.7x9.10 P Plancher flottant 2
    2 Chambre à coucher principale 9.8x9.7 P Plancher flottant 2
    2 Chambre à coucher 9.8x9.7 P Plancher flottant 2
    2 Salle de bains 8.2x5.7 P Plancher flottant 2
    3 Salon 11.8x10.0 P Plancher flottant RC
    3 Cuisine 16.7x10.8 P Plancher flottant RC
    3 Salle à manger 14.2x11.3 P Plancher flottant RC
    3 Chambre à coucher 9.5x9.7 P Plancher flottant RC
    3 Salle de lavage 8.9x5.0 P Plancher flottant RC
    3 Boudoir 9.10x8.4 P Plancher flottant RC
    3 Salle de jeux 23.7x10.0 P Plancher flottant RC
    3 Chambre à coucher principale 9.5x9.0 P Plancher flottant RC
    3 Chambre à coucher 9.5x9.0 P Plancher flottant RC
    3 Salle de bains 10.5x5.0 P Plancher flottant RC
  • Évaluation municipale 407 200 $ (2024)
    Taxes municipales 3 610,00 $
    Taxes scolaires 292,00 $
  • Revenu 43 200,00 $

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