À vendre / Triplex

1 299 900 $

1335 - 1339 Rue Latour

Longueuil (Saint-Hubert) (Montérégie)

3 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 626.1 mc.

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Gestion Imm Francis Beauchemin Brazeau inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - actuel inc.

450-443-2331

1335 - 1339 Rue Latour,
Longueuil (Saint-Hubert) (Montérégie), J3Y4V3

À vendre / Triplex

1 299 900 $

Inscription :
10075193

Type :
Triplex

3 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

626.1

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groupe sutton - actuel inc.

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Description de la propriété à vendre

Superbe triplex de très grande dimension entièrement rénové au goût du jour (2025). Comprend trois logements de type 5½, dont deux avec salle de bain complète et salle d'eau. Le logement du rez-de-chaussée est idéal et disponible pour un propriétaire occupant. Chaque unité est équipée d'une thermopompe murale assurant confort et efficacité énergétique. Situé dans un secteur stratégique près de toutes les commodités : écoles, transport en commun, commerces et services. Facile à louer grâce à sa localisation et à la qualité des rénovations. OCCUPATION du rez-de-chaussé disponible à l'acheteur. **Immeuble hyper performant au niveau des revenus.

Très grand triplex clé en main -- entièrement rénové en 2025, stratégique localisé et hyper performant!

* Immeuble ramené à nu, entièrement reconstruit avec matériaux et finition de qualité
* Nouvelle électricité, plomberie, isolation et insonorisation
* Façade complètement refaite, portes et fenêtres remplacées
* Revêtement de plancher refait à neuf dans tous les logements
* Configuration intérieure repensée :
-- Salle de bain complète + salle d'eau sur les deux étages hors sol
-- Logement du sous-sol avec bain et douche séparés

* Trois logements 5½ de très grande dimension, dont un idéal pour propriétaire occupant
* Chaque unité dispose d'une vaste galerie arrière privée
* Terrain généreux avec cabanon triple + rangement supplémentaire sous le perron avant
* Thermopompe murale installée dans chaque logement pour un confort optimal
* Cuisines neuves avec armoires pleine hauteur (fermées au plafond) et comptoirs en marbre synthétique
* Situé dans un secteur stratégique près de toutes les commodités : écoles, commerces, transports
* Toujours facile à louer grâce à sa localisation, sa qualité et son aménagement
* Le gazon est inclus et l'asphaltage sera complété dès que les travaux de trottoirs par la Ville seront finalisés.

* Immeuble très performant pour ses revenus actuels et le potentiel locatif qu'il offre à court et moyen terme (logement du propriétaire peut être loué).

Inclus : Cabanon triple, 3 thermopompes, gazon, l'asphaltage sera complété dès que les travaux de trottoirs par la Ville seront finalisés.

Exclus : 3 chauffe eau en location

Terrain superficie	626.1 MC (6739 pi²)
Terrain dim.	17.86x35.05 M
Batisse dim.	9.75x11.65 M

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Brique
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (5 places)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel