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À vendre / Triplex

2 500 000 $

1340 - 44 Rue Notre-Dame O.

Montréal (Le Sud-Ouest)

5 chambres. 2 salles de bain. 346.37 mc.

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Concetta Malorni Gagnon

Concetta Malorni Gagnon

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514-272-1010

39
Triplex - 1340 - 44 Rue Notre-Dame O.
Triplex - 1340 - 44 Rue Notre-Dame O.
Triplex - 1340 - 44 Rue Notre-Dame O.

Triplex - 1340 - 44 Rue Notre-Dame O.

Montréal (Le Sud-Ouest)

À vendre / Triplex

2 500 000 $

5 chambres
2 salles de bain
346.37 mc

Détails de la propriété À vendre


Adresse

1340 - 44 Rue Notre-Dame O., Montréal (Le Sud-Ouest), H3C1K7

Walkscore
Inscription Type Construction
11260781 Triplex 1885
Évaluation municipale Occupation
1 051 300 $ (2020) 60 jours
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Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

Pour un calculateur plus détaillé, visitez Calculatrice hypothécaire : calculez vos versements | Banque Nationale (bnc.ca)

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MC SCHL est une marque de commerce de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.


Description de la propriété À vendre

Emplacement de choix offrant une belle qualité de vie dans un quartier branché. 2 spacieuse unités avec le charme d'autrefois.
Rare sur le marché! 3plex semi-commercial avec revenues de $60k. 2 logements de 3200 p.c. approx. avec plafond de 10' sur 2 étages disposant de 5 chambres et terrasse à l'arrière. À proximité de tous les services et transport en commun.
Toutes réparations coûteuse importante déjà faite, reste à rafraichir l'intérieur. Double occupation disponible.

Travaux et ameliorations plus de $ 325 000 (factures a l'appui) - 2005-toiture principale - $ 20 000 +- - 2005-terrasse arrière - $ 5 000 +- - 2008-2011-nouvelles fenetres, portes galerie, porte d'entrée app #A - $ 50 000 +- - 2010-facade-nettoyage des pierres, remplacement sous fenetres, linteaux et ameliorations lucarnes $ 5 000 +- - 2010-vestibule de l'entree principale - $ 5 000 +- - 2011-toiture entrepôt, cage d'escalier - $50 000 +- - 2012-local commercial - remplace le systeme de chauffage au gaz naturel - $ 20 000 +- - 2012-électricité refaite app #A $ 10 000 +- - 2016-salle de bain refaite app #A et #B - $ 45 000 +- - 2016-rejointage complet mur de brique - $ 50 000 +- - 2005-2021-maintien plomberie + amélioration cuisine app #A et #B - $ 15 000 +- - 2019-poutres soutiens ajoutées au sous-sol - $ 50 000 +-

Inclus : 5 appareils électro-ménagers: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse

  • Terrain superficie 346.37 MC (3728 pi2)
    Terrain dim. 13.16x26.32 M
    Batisse dim. 13.16x15.43 M
  • Appareils en location Chauffe-eau
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Gaz naturel partie commerciale, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Gaz Naturel partie commerciale, Électricité, Gaz naturel
    Équipement disponible Thermopompe partie commerciale,
    Fenêtres Aluminium, Bois
    Base de sous-sol Dalle de béton au sol
    Fondation Pierre
    Particularités Coin de rue
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique, Pierre
    Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bitume et gravier, Membrane élastomère
    Zonage Commercial, Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 17x8.10 P Linoléum 2
    Salle à manger 10.10x17 P Bois 2
    Salle de bains 5.5x6.1 P Bois 2
    Salle familiale 13x10.7 P Bois 2
    Salon 16.7x11.9 P Bois 2
    Bureau à domicile 16.4x7.6 P Bois 2
    Hall d'entrée/Vestibule 13x7 P Linoléum 2
    Salle de bains 17.3x9.10 P Céramique 3
    Chambre à coucher principale 16.3x10.5 P Bois 3
    Chambre à coucher 8.4x11 P Bois 3
    Chambre à coucher 9.9x16.5 P Bois 3
    Chambre à coucher 10x17 P Bois 3
    Hall d'entrée/Vestibule 12.10x8.7 P Bois 3
  • Taxes municipales 20 275,00 $
    Taxes scolaires 1 015,00 $
  • Revenu 64 800,00 $

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