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À vendre / Triplex

1 250 000 $

1685 - 1689 Av. Aird

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

4 chambres. 1 salle de bain. 2460.52 pc.

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1685 - 1689 Av. Aird,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1V2V4

À vendre / Triplex

1 250 000 $
Inscription :
14317746
Type :
Triplex
Construction :
1924
Walkscore
4 chambres
1 salle de bain
2460.52
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Description de la propriété à vendre

Magnifique Triplex à Vendre Opportunité Unique!Découvrez ce triplex exceptionnel situé dans un emplacement de choix, à deux pas du métro et des transports en commun.Trois unités spacieuses,4 chambres lumineuses 1 salle de bain moderne,4 garages intérieurs. Unité du 3e étage entièrement rénovée, offrant un design contemporain.Entrées extérieures indépendantes pour chaque unité,assurant une intimité totale.Le sous-sol, entièrement aménagé, Une salle de bain supplémentaire.Une buanderie pratique.Un espace polyvalentà l'arrière, parfait pour du rangement ou vos projets personnels. Facilités financières : Financement disponible

Un Bijou Rare : Magnifique Triplex à Vendre
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce superbe triplex, offrant bien plus qu'une simple propriété : un mode de vie incomparable et un fort potentiel d'investissement.
Chacune des trois unités spacieuses comprend 4 chambres lumineuses et confortables ainsi qu'une salle de bain moderne, conçues pour répondre aux besoins des familles et des professionnels. Avec des détails soignés et un aménagement fonctionnel, chaque espace est accueillant et pratique. De plus, quelques unités ont été complètement rénovées, ajoutant une touche contemporaine et une valeur supplémentaire.

Ce triplex offre 4 garages intérieurs, garantissant un maximum de commodité et de sécurité. Que ce soit pour un usage personnel ou pour satisfaire les locataires, cette caractéristique ajoute une valeur incontestable.
Chaque unité dispose de portes extérieures indépendantes, offrant une intimité accrue et une flexibilité pour différents types d'occupation.
L'emplacement est essentiel, et cette propriété ne déçoit pas. Située dans un quartier de choix à quelques pas de la station de métro et des transports en commun, elle offre une accessibilité inégalée. Les résidents apprécieront la commodité de vivre près de toutes les commodités urbaines tout en profitant d'un quartier calme et serein.
Le sous-sol entièrement aménagé, équipé d'une salle de bain et d'une buanderie, ajoute une couche supplémentaire de polyvalence. Idéal pour un espace de vie supplémentaire, du rangement ou des usages créatifs, c'est une caractéristique qui distingue cette propriété.
Un atout unique de ce triplex est la présence d'espaces supplémentaires à l'arrière, parfaits pour un projet de logement supplémentaire, des ateliers, un espace d'entreposage, ou toute autre idée selon votre imagination.
Pour ceux qui recherchent de la flexibilité, le triplex offre plusieurs options d'occupation, y compris la possibilité d'une triple occupation. Les investisseurs apprécieront son adaptabilité pour des locations comme logement pour étudiants, en faisant une opportunité très lucrative.

La propriété présente également une opportunité commerciale passionnante, idéale pour ceux qui souhaitent lancer ou développer une activité de location de studios. Avec un potentiel de revenus élevé et la possibilité d'occupation par le propriétaire, ce triplex coche toutes les cases.
Ne manquez pas cette chance de posséder une propriété polyvalente et très recherchée. Venez visite a découvrir les possibilités infinies qu'offre ce triplex!
Et pour rendre ce rêve encore plus accessible, des options de financement sont disponibles.

Exclus : Effet Personnels

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  • Terrain superficie 2460.52 PC
    Terrain dim. 114.6x21.6 P
    Batisse dim. 52.1x21.6 P
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Béton coulé, Bloc de béton
    Garage Détaché
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Sous-sol Entrée indépendante
    Stationnement (total) Au garage (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Chambre à coucher 7.10x9.11 P Bois RC
    1 Chambre à coucher 14.5x9.8 P Bois RC
    1 Chambre à coucher 14.4x8.1 P Bois RC
    1 Chambre à coucher 14.5x10.2 P Bois RC
    1 Cuisine 14.9x11.6 P Céramique RC
    1 Hall d'entrée/Vestibule 39.10x5.0 P Céramique RC
    1 Salle de bains 4.8x11.7 P Céramique RC
    2 Chambre à coucher 10.8x8.0 P Bois 2
    2 Chambre à coucher 14.6x8.6 P Bois 2
    2 Chambre à coucher 12.6x8.11 P Bois 2
    2 Chambre à coucher 10.8x12.7 P Bois 2
    2 Cuisine 15.1x11.8 P Céramique 2
    2 Hall d'entrée/Vestibule 39.10x7.4 P Céramique 2
    2 Salle de bains 4.8x11.7 P Céramique 2
    3 Chambre à coucher 10.2x8.1 P Bois 3
    3 Chambre à coucher 7.10x14.6 P Bois 3
    3 Chambre à coucher 7.3x7.4 P Bois 3
    3 Salon 12.8x20.9 P Bois 3
    3 Cuisine 15.2x11.8 P Céramique 3
    3 Hall d'entrée/Vestibule 32.5x5.2 P Céramique 3
    3 Salle de bains 4.8x11.7 P Céramique 3
  • Évaluation municipale 846 600 $ (2021)
    Taxes municipales 1 829,00 $
    Taxes scolaires 665,00 $
  • Revenu 82 200,00 $

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