1692 - 1696 Rue Springland,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4E2E3

Description de la propriété à vendre

TRIPLEX, SUD-OUEST | TRIPLEX disponible pour SIMPLE OCCUPATION IMMÉDIATE dans le secteur branché du Sud-Ouest! Idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs, cet immeuble bien situé offre un potentiel exceptionnel dans un quartier en forte demande. À proximité du Vieux-Montréal, du centre-ville et de la Rive-Sud, profitez d'un accès facile aux commodités et aux grands axes de la métropole. Une opportunité rare à ne pas manquer!

[LA PROPRIÉTÉ]

Située sur une rue paisible à sens unique, cet immeuble, ayant eu seulement deux propriétaires depuis 1960, représente une opportunité exceptionnelle. Un espace de stationnement peut être aménagé dans la cour pour plus de commodité.

1696 (VACANT) : Situé au rez-de-chaussée avec accès au sous-sol, ce grand logement est libre pour occupation par le propriétaire ou le locataire de votre choix. Avec ses 3 chambres à coucher, sa cour arrière, ses grandes fenêtres qui baignent les pièces de lumière et ses planchers de bois, il ne manquera pas de vous charmer. Vous bénéficierez aussi de beaucoup d'espace de rangement au sous-sol.

1694 et 1692 : Deux 3 et demi loués situés au deuxième étage, chacun avec accès à un balcon et une remise partagée.

[LE QUARTIER]

*Commerces et services*

- Le quartier offre une variété de commerces locaux, y compris des boutiques, des restaurants et des services essentiels, garantissant la commodité pour ses résidents.
- A proximité : Maxi, IGA, SAQ, Uniprix, Jean Coutu, Café Monk, Beardlington, Yo & Co, Cinq à Sept, Théâtre Paradox et bien plus.
- À 10 minutes de voiture, le Carrefour d'Angrignon offre aussi une variété de commerces.

*Parcs et espaces verts*

- À quelques minutes a vélo du Canal de Lachine.
- Le Parc Campbell Ouest, D'Arcy-McGee et le Parc De la Verendrye sont tous à quelques minutes à pied.

*Transport*

- Métro : À moins de 10 minutes à pied de la station Jolicoeur et Monk (ligne verte).
- Autobus : Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité offrant un accès facile au centre-ville de Montréal et a d'autres secteurs.
- Autoroutes : Accès rapide aux principales autoroutes, y compris l'autoroute 15 (Autoroute Decarie) et l'autoroute 20 (Autoroute du Souvenir).

*Établissements scolaires*

Pour les familles, le quartier offre plusieurs garderies ainsi que des écoles primaires et secondaires, offrant des options éducatives de qualité à proximité du domicile.

* Les mesures des pièces sur les plans ont été prises en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

Inclus : 1696: Lave-vaisselle, plaque chauffante intégrée au comptoir, four et réfrigérateur. 1694 et 1692: Aucune inclusion.

Exclus : Meubles et effets personnels des locataires.