174 - 174B Rue Adélaïde,
Sorel-Tracy (Montérégie), J3P1X2

Description de la propriété à vendre

Grand triplex très bien situé, comprenant un 5 ½, un 6 ½ et un vaste local commercial au rez-de-chaussée avec un revenu potentiel de 70 560$/an. Le local inclut un grand bureau, deux ateliers spacieux, deux salles d'eau et deux garages intérieurs, anciennement utilisés pour un lave-auto. Potentiel de revenus commerciaux jusqu'à 54 000$/an si tous les espaces sont loués séparément. Une excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants désirant combiner logement et exploitation commerciale.

Grand triplex avec excellent emplacement et un revenue potentiel de 70 560$/An -- Idéal pour pour projet domiciliaire, investisseurs ou propriétaires occupants!

Ce spacieux triplex se distingue par son immense potentiel résidentiel et commercial. Il comprend deux grands logements résidentiels (un 5 ½ et un 6 ½) ainsi qu'un vaste local commercial au rez-de-chaussée, offrant une opportunité unique pour générer d'importants revenus locatifs.

Le local commercial est très bien divisé et fonctionnel : il comprend un grand bureau fermé, deux immenses ateliers de travail, deux salles d'eau ainsi que deux garages intérieurs. Cet espace a déjà servi à l'exploitation d'un lave-auto et peut convenir à divers types d'entreprises. Le potentiel de revenus pour le local commercial peut atteindre jusqu'à 54 000$ par année si les différentes sections sont louées séparément, ce qui représente une excellente occasion de rentabilité.

Les deux logements résidentiels sont loués, chauffés et éclairés, offrant une tranquillité d'esprit à l'investisseur.

Détails des logements :
174-A (5 ½) -- Ce logement comprend trois chambres à coucher, une salle de bains communicante avec la chambre principale, munie d'un bain-douche et d'un espace pour laveuse et sécheuse. Le salon est spacieux, doté d'un poêle à bois, et la cuisine à aire ouverte inclut la salle à manger. Un balcon avant complète l'unité. Ce logement est présentement loué 1 310$/mois, chauffé et éclairé, avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2026.

174-B (6 ½) -- Le plus vaste des deux logements, il se démarque par ses hauts plafonds et ses aires ouvertes. Il offre trois grandes chambres, une salle de bains attenante à la chambre principale, une salle de lavage indépendante, un grand espace de rangement ainsi qu'une généreuse terrasse avant. Ce logement est loué 1 400$/mois, chauffé et éclairé, également jusqu'au 30 juin 2026.

Ce triplex est situé dans un secteur stratégique, offrant une excellente visibilité pour le commerce et un cadre de vie pratique pour les locataires. Proche des commodités, des transports en commun et des grands axes routiers, il représente une occasion rare sur le marché.

À qui la chance? Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bon rendement ou entrepreneur désirant combiner lieu de travail et revenus résidentiels, cette propriété a tout pour plaire.

Une visite vous convaincra!

Exclus : Les biens personnels du propriétaires.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale