À vendre / Triplex

549 900 $

174 - 174B Rue Adélaïde

Sorel-Tracy (Montérégie)

3 chambres. 1 salle de bain. 713.3 mc.

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Michaël Deschênes-Parent Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - actuel inc.

450-846-2389

174 - 174B Rue Adélaïde,
Sorel-Tracy (Montérégie), J3P1X2

À vendre / Triplex

549 900 $

Inscription :
28872646

Type :
Triplex

Construction :
1920

3 chambres

1 salle de bain

713.3

Voir sur la carte 37

Michaël Deschênes-Parent Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - actuel inc.

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Téléphone : 450-846-2389
Agence : 450 746-4434

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Description de la propriété à vendre

Grand triplex muni d'un 5 1/2 et 6 1/2 avec un immense local commercial au rez-de-chaussée comprenant un spacieux bureau, deux très grands ateliers de travail, deux salles d'eau et deux garages intérieurs ayant déjà servi à un commerce de lave-auto. Un revenu potentiel allant jusqu'à de 54 000$ pour l'espace commercial si tout les locaux sont loué séparément.

Les deux logements sont loués, chauffés et éclairés.

Le logement 174-A possède aussi trois chambres à coucher, une salle de bains communicante avec la chambre principale. Cette salle de bains a un bain-douche ainsi qu'un espace pour laveuse sécheuse. L'appartement est muni d'un salon de bonnes dimensions avec un poêle à bois, d'une cuisine à aire ouverte incluant la salle à manger et il possède également un balcon avant. Il est présentement loué, chauffé et éclairé à 1 350$ par mois, le bail se termine le 30 juin 2026.

Le logement 174-B étant le plus grand avec ses pièces à aires ouvertes et son haut plafond, il possède trois grandes chambres, une salle de bains attenante à la chambre principale. De plus, vous disposerez d'une salle de lavage, d'un très grand rangement, ainsi qu'une spacieuse terrasse avant. Il est présentement loué, chauffé et éclairé pour 1 360$ par mois et le bail se termine le 30 juin 2026.

Une opportunité à ne pas manquer!

Exclus : Les biens personnels du propriétaires.

Terrain superficie	713.3 MC (7678 pi²)
Terrain dim.	20.12x35.45 M
Batisse dim.	14.6x24.53 M
Batisse dim.	Irrégulier

Abri d'auto	Attaché
Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel, Mazout
Fenêtres	Aluminium, PVC
Garage	Chauffé, Intégré
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtements	Aluminium, Béton, Vinyle
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement (total)	À l'abri, Extérieur, Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Commercial, Résidentiel

Unité	Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
1	Salon	11.9x19.3 P	Parqueterie	2
1	Salle à manger	12.10x16 P	Parqueterie	2
1	Cuisine	13.8x14 P	Céramique	2
1	Chambre à coucher principale	14x14.9 P	Bois	2
1	Chambre à coucher	11.6x18 P	Linoléum	2
1	Chambre à coucher	15.5x18.8 P	Linoléum	2
1	Salle de bains	12.9x14.3 P	Parqueterie	2
1	Salle de lavage	7x11.9 P	Linoléum	2
1	Rangement	26.6x27.6 P	Autre	2
2	Salon	10.2x23.7 P	Plancher flottant	2
2	Cuisine	14.1x14.3 P	Céramique	2
2	Chambre à coucher principale	11.11x13.11 P	Linoléum	2
2	Chambre à coucher	7.5x10 P	Plancher flottant	2
2	Chambre à coucher	9.8x11.6 P	Plancher flottant	2
2	Salle de bains	8.3x10.7 P	Céramique	2
2	Rangement	4.1x21.10 P	Linoléum	2