1877 - 1881 Rue St-Clément,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1V3E5

Description de la propriété à vendre

Excellente opportunité d'investissement! Triplex bien entretenu avec rare façade de pierre, situé dans un secteur résidentiel recherché de Montréal, à proximité de tous les services et des transports en commun. Cette propriété offre trois unités de type 5 ½, dont le logement du 3e étage est libre à l'acheteur, offrant ainsi une belle possibilité d'occupation ou d'optimisation des revenus. Le logement vacant a été rénové quasi en entier et quelques travaux de finition demeurent à être effectués ainsi que l'installation d'une nouvelle cuisine.

Caractéristiques de la propriété :
-Trois logements de 5 ½ (2 chambres fermées)
-Logement du 3e étage(1879) libre à l'acheteur
-Cour arrière intime avec stationnement et avec accès au rez-de-chaussée(1877) occupé par un locataire existant.
-Le locataire du 1877 a 65 ans et habite le logement depuis plus de 10 ans.

Travaux récents :
-Logement situé au 3e étage(1879) rénové quasi en totalité. Travaux de finition et d'installation de cuisine à compléter.

Localisation stratégique :
Situé à proximité du métro Viau, de plusieurs lignes d'autobus, d'écoles, parcs, commerces et services. Accès rapide aux axes routiers (autoroute 25, rue Sherbrooke, tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine).

Exclus : Meubles à l'intérieur du logement vacant (1879-3e étage)