193A - 195 Rue de Pierrefontaine,
Boisbriand (Laurentides), J7G1Y1

Description de la propriété à vendre

Bienvenue à Boisbriand, secteur paisible et recherché de la rue Pierre-Fontaine, idéal pour investisseurs. Superbe triplex comprenant un spacieux 6 1/2 avec garage, un 5 1/2 ainsi qu'un studio. Cour arrière divisée pour plus d'intimité entre les unités. Immeuble entièrement loué, bien entretenu au fil des années, offrant une excellente stabilité et un fort potentiel de revenus. Une opportunité à ne pas manquer

Bienvenue à Boisbriand, dans le secteur paisible et recherché de la rue PierreFontaine, un emplacement de choix qui séduit autant les investisseurs que les occupants à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. Situé dans un quartier homogène et bien établi, ce superbe triplex représente une occasion rare sur le marché, alliant stabilité locative, entretien rigoureux et potentiel d'optimisation intéressant.

L'immeuble se compose de trois unités bien distinctes et fonctionnelles. Vous y trouverez un spacieux logement principal de type 6 1/2, offrant de grandes pièces lumineuses, un aménagement pratique ainsi qu'un garage, un atout considérable pour les locataires. S'ajoute un 5 1/2 confortable, idéal pour une petite famille ou des locataires recherchant un espace de vie agréable, ainsi qu'un studio, parfait pour maximiser les revenus locatifs avec une demande constante pour ce type d'unité.

La cour arrière a été intelligemment divisée en deux espaces distincts, permettant aux occupants du 5 1/2 et du 6 1/2 de profiter chacun de leur propre section extérieure. Cette configuration offre une intimité appréciable, un avantage notable qui contribue à la satisfaction des locataires et à la rétention à long terme.

L'immeuble est entièrement loué, assurant ainsi des revenus immédiats et une gestion simplifiée pour le futur propriétaire. Au fil des années, la propriété a été soigneusement entretenue, reflétant une gestion consciencieuse et proactive. Cet entretien constant permet de préserver la valeur de l'immeuble tout en limitant les dépenses imprévues.

Que vous soyez un investisseur aguerri ou à la recherche de votre première acquisition à revenus, ce triplex constitue un excellent choix grâce à sa localisation stratégique, sa configuration efficace et sa stabilité locative. Une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre portefeuille immobilier dans un secteur en forte demande,en jullet 2026 revenu potentiel de $30288