À vendre / Triplex

1 149 000 $

2111 - 2115 Rue Cartier

Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montérégie)

2 chambres. 1 salle de bain. 672.9 mc.

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Jérémy Bolduc

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - actuel inc.

450-522-2402

2111 - 2115 Rue Cartier,
Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montérégie), J4K4E7

À vendre / Triplex

1 149 000 $

Inscription :
10093645

Type :
Triplex

Construction :
1970

2 chambres

1 salle de bain

672.9

Voir sur la carte 63

Jérémy Bolduc

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - actuel inc.

Langues parlées : Français
Téléphone : 450-522-2402
Agence : 450-443-2331

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Description de la propriété à vendre

Triplex idéalement situé sur la rue Cartier à Longueuil, à proximité des écoles, transports en commun, restaurants, pharmacies et de tous les services. Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur! Le logement principal sera libre à l'acheteur et offre une magnifique cour aménagée avec piscine creusée et grand garage détaché. L'immeuble comprend deux grands 4 et demi, un 3 ½ ainsi qu'une unité supplémentaire de style loft procurant d'excellents revenus. Emplacement stratégique et fort potentiel! Les revenus affichés sont les loyers qui entreront en vigueur en date du 1er juillet 2026

Charmant triplex idéalement situé sur la rue Cartier à Longueuil, dans un secteur recherché à proximité des écoles primaires et secondaires, des transports en commun, restaurants, pharmacies, parcs et de tous les services essentiels. Une opportunité parfaite autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant d'excellents revenus.

Le logement du propriétaire sera libre à l'acheteur, offrant la possibilité d'y emménager ou de sélectionner son futur locataire selon ses besoins. Cette unité se démarque par sa magnifique cour aménagée, sa piscine creusée ainsi qu'un grand garage détaché, des caractéristiques rares et très recherchées dans le secteur.

L'immeuble comprend deux spacieux logements 4 et demi, un 3 ½ ainsi qu'une unité supplémentaire de style loft générant d'excellents revenus. Une propriété polyvalente offrant un fort potentiel d'optimisation et une qualité de vie exceptionnelle dans un emplacement stratégique.

Les revenus affichés sont les loyers qui entreront en vigueur en date du 1er juillet 2026

Inclus : Spa présent dans la cour lors des visites et sur photos Centris (sans aucune garantie de fonctionnement) Logement 2115: Cuisinière inclus au bail Logement 2111 (3 et demi) : réfrigérateur, cuisinière et laveuse, sécheuse inclus au bail Logement 2111 (loft) : réfrigérateur et cuisinière inclus au bail. Logement 2113 : Four encastré de marque frigidaire couleur stainless, meuble tv blancc accroché au mur du 2113 dans le salon, lave-vaisselle de marque Frigidaire de couleur stainless du 2113.

Exclus : Micro-onde du logement 2113, télévision et support TV du 2113, tout les stores rideaux et tringles, laveuse et sécheuse (sauf ceux inclus aux baux).

Terrain superficie	672.9 MC (7243 pi²)
Terrain dim.	31.85x20.1 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	9.14x12.19 M
Batisse dim.	Irrégulier

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Détaché
Piscine	Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (6 places)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel