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À vendre / Triplex 375 000 $ + TPS/TVQ 220 - 226 Rue Principale S. Waterville (Estrie) 2 chambres. 1 salle de bain. 5190 pc. |
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Martine Chamard
Courtier immobilier
819-847-0444 |
Triplex - 220 - 226 Rue Principale S.
Waterville (Estrie)
À vendre / Triplex
375 000 $ + TPS/TVQ
Détails de la propriété À vendre |
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Adresse 220 - 226 Rue Principale S., Waterville (Estrie), J0B3H0 |
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| Inscription | Type | Construction |
|---|---|---|
| 16001396 | Triplex | 1900 |
| Évaluation municipale | ||
| 196 700 $ (2022) | ||
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MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.
Description de la propriété À vendre
Immeuble à revenu avec un loyer commercial et un entrepôt. Situé dans le centre-ville de Waterville. Belle bâtisse bien entretenue de 3 logements, un local commercial, un entrepôt, 7 stationnements plus un stationnement municipale juste en face. Site stratégique sur la rue commerciale. Belle opportunité pour investisseurs.
Waterville
Située au coeur des Cantons-de-l'Est, Waterville une petite ville accueillante, charme par ses espaces verts aux abords montagneux et par la richesse de son patrimoine.
La proximité de Waterville avec Sherbrooke, Magog et Coaticook, combinée à l'énergie dynamique qui y règne en font un endroit vivant, en constante croissance. C'est dans un esprit d'ouverture, de respect et de solidarité que les citoyennes et citoyens, commerces, industries et organismes contribuent au développement et au rayonnement de Waterville.
Depuis quelques années, Waterville est sur une solide lancée de développement et est devenue le point de mire des gens à la recherche d'un milieu de vie humain et actif. À cette nouvelle image, nous avons joint un slogan qui résume l'essence des valeurs de Waterville et des gens qui l'animent :
Proximité humaine. Proximité urbaine.
Source : Municipalité de Waterville
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Il s'agit d'un immeuble de type semi-commercial de 2 étages, plus sous-sol partiellement aménagé. Composé de 1x3.5 pièces, 1x4.5 pièces, 1x5.5 pièces, 1 local commercial et 1 entrepôt.
L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec d'une proportion de 50% (salon de coiffure et local d'entreposage).
En date du 29 novembre 2022, le revenu annuel est de 32 160$ et il est possible d'avoir un revenu supplémentaire de 9 000$ avec la location de l'entrepôt.
Le propriétaire assure les frais d'énergie de l'entrepôt, des espaces communs et de l'eau chaude de 2 logements.
Travaux récents :
- Réfection du logement #222 : plancher à 100%, réfection partielle des divisions, gypse, plâtre, armoires de cuisine et lavabo, remise à niveau de la conformité de la chambre principale, salle de bains à 100%, plomberie et électricité.
- Réfection du logement #224 : plancher, peinture, moulures et portes intérieures, remplacement du plancher de la galerie.
- Panneaux électriques.
- Remplacement du chauffe-eau et ajout d'un chauffe-eau.
- Réparation de la toiture (2019).
- Remplacement de portes, fenêtres et thermos.
- Réfection de la maçonnerie pour solidifier l'ancienne cheminée.
- Revêtement extérieur (2006).
- Certains travaux de rafraîchissement dont le salon de coiffure, notamment le plafond, le plancher, aménagement d'un espace de rangement, aménagement d'une buanderie et changement d'une vitre commerciale.
- Entretien régulier : peinture du corridor, mise aux normes de l'éclairage d'urgence.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
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Terrain superficie 5190 PC Terrain dim. 62x77 P Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 34x64 P -
Allée Asphalte Armoires MDF, Bois, Mélamine Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Enseigne, Système d'alarme, Thermopompe centrale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Proximité Près des services, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire Revêtements Canexel, Brique, Fibre pressée, Vinyle Salle de bains/salle d'eau 4 salles de bains / 2 salles d'eau, Sous-sol 109 aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Stationnement (total) Extérieur (7 places) Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Guillotine Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Commercial, Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau -
Coût d'énergie 1 272,00 $ Taxes municipales 4 719,00 $ Taxes scolaires 165,00 $ -
Revenu 23 880,00 $
