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À vendre / Triplex

349 000 $ + TPS/TVQ

220 - 226 Rue Principale S.

Waterville (Estrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 5190 pc.

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Martine Chamard

Martine Chamard

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-347-5243

3
Triplex - 220 - 226 Rue Principale S.
Triplex - 220 - 226 Rue Principale S.
Triplex - 220 - 226 Rue Principale S.

Triplex - 220 - 226 Rue Principale S.

Waterville (Estrie)

À vendre / Triplex

349 000 $ + TPS/TVQ

2 chambres
1 salle de bain
5190

Détails de la propriété À vendre


Adresse

220 - 226 Rue Principale S., Waterville (Estrie), J0B3H0

Walkscore
Inscription Type Construction
16001396 Triplex 1900
Évaluation municipale
196 700 $ (2024)

Description de la propriété À vendre

OCCASION A SAISIR! Allez voir la vidéo! Waterville, une municipalité en plein expansion! Immeuble à revenu! Site stratégique, situé au centre-ville, sur la rue Principale. Belle bâtisse patrimoniale bien entretenue de 3 logements, un local commercial, un local vacant, 7 stationnements. De plus, il y a un stationnement municipal juste en face. Belle opportunité pour investisseurs. Municipalité en plein effervescence, reconnue pour son esprit communautaire et son tissu culturel dynamique avec un secteur industriel important(Wateville TG, PPD, Pliage Appolo). Vous voulez faire un bon investissement! Ne cherchez plus!

Waterville

Située au coeur des Cantons-de-l'Est, Waterville une petite ville accueillante, charme par ses espaces verts aux abords montagneux et par la richesse de son patrimoine.

La proximité de Waterville avec Sherbrooke, Magog et Coaticook, combinée à l'énergie dynamique qui y règne en font un endroit vivant, en constante croissance. C'est dans un esprit d'ouverture, de respect et de solidarité que les citoyennes et citoyens, commerces, industries et organismes contribuent au développement et au rayonnement de Waterville.

Depuis quelques années, Waterville est sur une solide lancée de développement et est devenue le point de mire des gens à la recherche d'un milieu de vie humain et actif. À cette nouvelle image, nous avons joint un slogan qui résume l'essence des valeurs de Waterville et des gens qui l'animent :

Proximité humaine. Proximité urbaine.

Source : Municipalité de Waterville

Un milieu de vie accueillant ,trois établissements scolaires, à dix minutes des grands centres.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

----------------------- VISIONNEZ LA VIDÉO-----------------------

Il s'agit d'un immeuble de type semi-commercial de 2 étages, plus sous-sol partiellement aménagé. Composé de 1 x 3 1/2 , 1 x 4 1/2, 1 x 5 1/2 , 1 local commercial et 1 local vacant. Zonage PAT-6 (patrimonial)

L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec d'une proportion de 50% (salon de coiffure et local d'entreposage).


Le propriétaire assure les frais d'énergie de local vacant, des espaces communs et de l'eau chaude de 2 logements.

Travaux récents :
- Réfection du logement #222 : plancher à 100%, réfection partielle des divisions, gypse, plâtre, armoires de cuisine et lavabo, remise à niveau de la conformité de la chambre principale, salle de bains à 100%, plomberie et électricité.

- Réfection du logement #224 : plancher, peinture, moulures et portes intérieures, remplacement du plancher de la galerie.

- Panneaux électriques.

- Remplacement du chauffe-eau et ajout d'un chauffe-eau.

- Réparation de la toiture (2019).

- Remplacement de portes, fenêtres et thermos.

- Réfection de la maçonnerie pour solidifier l'ancienne cheminée.

- Revêtement extérieur (2006).

- Certains travaux de rafraîchissement dont le salon de coiffure, notamment le plafond, le plancher, aménagement d'un espace de rangement, aménagement d'une buanderie et changement d'une vitre commerciale.

- Entretien régulier : peinture du corridor, mise aux normes de l'éclairage d'urgence.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 5190 PC
    Terrain dim. 62x77 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 34x64 P
  • Allée Asphalte
    Armoires MDF, Bois, Mélamine
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Enseigne, Système d'alarme, Thermopompe centrale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Proximité Près des services, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
    Revêtements Canexel, Brique, Fibre pressée, Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau 4 salles de bains / 2 salles d'eau,
    Sous-sol 109 aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (7 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Membrane élastomère
    Topographie Plat
    Zonage Commercial, Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Assurances 2 200,00 $
    Coût d'énergie 1 271,00 $
    Déneigement / pelouse 425,00 $
    Taxes municipales 5 264,00 $
    Taxes scolaires 165,00 $
  • Revenu 24 684,00 $

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