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À vendre / Triplex

949 000 $

2308 - 2312 Rue La Fontaine

Montréal (Ville-Marie)

4 chambres. 1 salle de bain. 3330 pc.

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Yannick Paduano

Yannick Paduano

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-622-0408

2308 - 2312 Rue La Fontaine,
Montréal (Ville-Marie), H2K1Z7

À vendre / Triplex

949 000 $
Inscription :
13483069
Type :
Triplex
Construction :
1910
Walkscore
4 chambres
1 salle de bain
1875
Yannick Paduano

Yannick Paduano

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - immobilia inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais, Italien
  • Téléphone : 514-622-0408
  • Agence : 514-529-1010
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Description de la propriété à vendre

Triplex façade en pierre dans Ville-Marie avec 2 stationnements extérieurs sur une rue tranquille adjacent au parc Sainte-Marie. L'Immeuble bénéficie de bons revenus et est à environ 5 min. de marche du métro Frontenac et des épiceries. À quelques minutes du centre-ville, du Plateau, et de tous les services essentiels. Les 3 logements ont 4 chambres à coucher fermées avec fenêtres. Plancher de bois sur les 3 étages et la superficie est d'environ 1110 p.c./étages.

À proximité : *Centre Jean-Claude Malpart (gym, piscine et autre sports) boutiques, restaurants, et services sur la rue Ontario Est. *À 5 minutes du Pont Jacques Cartier et du Parc La Fontaine.

Les revenus sont en date du 1er juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026.


Ce triplex pourrait être vendu avec le triplex 1735-1737-1739 rue Fullum (no centris 21272761). Les lots sont adjacents (voir plan en attache ou courtier inscripteur).

Un nouveau certificat de localisation sera commandé.
La superficie est celle extraite du rôle foncier.

Accessible en vélo :Quartier des lumières, Village, Vieux port,
Parc des Faubourgs, Homa, Plateau, Rosemont, Parc Lafontaine et bien plus.

Les photos 1 à 24 sont celles du 3ième
Les photos 25 à 42 sont celle du 2ième
Les photo 43 à la fin sont celles du rdc.

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  • Terrain superficie 1875 PC
    Terrain dim. 25x75 P
    Aire habitable 3330 PC
    Batisse dim. 25x50 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Approvisionnement en eau Municipalité
    Fondation Pierre
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, Université
    Revêtements Pierre
    Stationnement (total) Extérieur (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Évaluation municipale 810 800 $ (2025)
    Taxes municipales 5 050,00 $
    Taxes scolaires 620,00 $
  • Revenu 54 300,00 $

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