À vendre / Triplex

749 000 $

238 - 248 Rue des Pins

Magog (Estrie)

2 chambres. 2 salles de bain. 3000 pc.

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Martine Chamard

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

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5

Triplex - 238 - 248 Rue des Pins

Magog (Estrie)

2 chambres. 2 salles de bain. 3000 pc.

À vendre / Triplex

749 000 $

Détails de la propriété À vendre


Adresse

238 - 248 Rue des Pins, Magog (Estrie), J1X2H9

Walkscore
Inscription Type Construction
17599512 Triplex 2018
Évaluation municipale Occupation
462 300 $ (2019) 30 jours

Description de la propriété À vendre

Unique à Magog.Site stratégique.Luxueux triplex,très grand 4 1/2 (cuisine salle à manger et salon à aire ouvert).Tous loués.Construction de qualité supérieure 2018. Plafonds 9', pl.chauffants,comptoirs granite et quartz,asp central,thermopompes.Garantie maison neuve.À pieds de tous les services du centre ville et lac Memphrémagog.Très bons revenus.

Excellent placement
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, sa grande superficie et sa proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille, sécuritaire avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, golf,ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Arts et musique au Centre D'Arts Orford .
Remise avec espace privé pour chaque locataire.(filage prévu pour prise de voiture électrique). Stationnement pour 5 voitures. Filage pour système d'alarme. Aspirateur central. Planchers en bois d'ingénierie et céramique. Thermopompes (chaleur et air conditionné). Plafonds de 9'partout. Planchers séparateurs en béton et chauffant à l'eau chaude. Installations laveuse/sécheuse Stores et plafonniers inclus Comptoirs de cuisine et (îlots) en granite et salle de bain en quartz. Deux sales de bain par logement (douche en verre et bain séparé). Belles fenestration en quantité et beaucoup d'ensoleillement dans tous les appartements. Balcon avant en béton 13x6 avec toiture. Galerie avant en béton 19x6 avec toiture, terrasse en béton 12x5 avec toiture et perron arrière en béton de 4x11 avec toiture.

Inclus : Remise, stores, luminaires, aspirateur central et accessoires.

  • Terrain superficie 6772 PC
    Terrain dim. 55x132 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 3000 PC
    Batisse dim. 31x38.8 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Non pavée
    Armoires Stratifié
    Mode de chauffage Eau chaude, Radiant
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible système d'alarme filage, Installation aspirateur central
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
    Revêtements Acier, Aluminium, Bois, Brique, Clin de cèdre
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total)) Extérieur (6 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée 8x9.5 P Céramique AU
    Chambre à coucher principale 10.6x12.2 P Bois AU
    Salle de bains 11x8.4 P Céramique AU
    Cuisine 7.10x11.3 P Bois AU
    Salle à manger 14.5x18.9 P Bois AU
    Chambre à coucher 12.4x9.5 P Bois AU
    Salle de bains 5.8x8.11 P Céramique AU
    Salle de lavage 5.8x5.6 P Céramique AU
  • Assurances 1 824,00 $
    Déneigement / pelouse 900,00 $
    Taxes municipales 5 216,00 $
    Taxes scolaires 656,00 $

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