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À vendre / Triplex

VENDU

2386 - 2390 Rue Lacordaire

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

2 chambres. 1 salle de bain. 390.2 mc.

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Gilbert Migirditsian inc.

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Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - synergie inc.

514-503-5988

2386 - 2390 Rue Lacordaire,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1N2L9

À vendre / Triplex

VENDU
Inscription :
16545355
Type :
Triplex
Construction :
1910
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
390.2
Gilbert Migirditsian inc.

Gilbert Migirditsian inc.

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - synergie inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais, Arménien
  • Téléphone : 514-503-5988
  • Agence : 450 438-3000
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Description de la propriété à vendre

Ce triplex magnifiquement rénové offre confort et fonctionnalité modernes. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux 6 1/2, et le deuxième étage compte deux 3 1/2 loués à des locataires stables. Avec un stationnement pour cinq voitures et des revenus locatifs annuels projetés de 46 620 $ lorsqu'entièrement loué, cette propriété est une occasion rare. À 15 minutes à pied du métro L'Assomption (ligne verte), près des parcs Jean-Amyot, Rougemont et Théodore, et à moins de 10 minutes en voiture du Stade Olympique, elle combine vie urbaine et la beauté de la nature. Idéal comme investissement ou revenus supplémentaires, ce triplex est à voir!

Construction urbaine offrant confort et fonctionnalité. Spacieux 6 1/2 au rez-de-chaussée, deux 3 1/2 loués à des locataires stables. Stationnement pour cinq voitures, une rareté en ville. Revenus locatifs projetés de 46 620 $. Rénovations : nouveaux planchers au rez-de-chaussée, fenêtres, balcons, rampes, cuisine, salle de bains, et bien d'autres. À 15 minutes à pied du métro L'Assomption (ligne verte). Près des parcs Jean-Amyot, Rougemont et Théodore, et à 10 minutes du Stade Olympique. Allie vie urbaine et nature. Ne manquez pas cette occasion! Planifiez votre visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique.

Inclus : Rangement PAX (IKEA) dans la chambre à coucher. Store et rideaux.

Exclus : Les biens du propriétaire et des locataires n'étant pas spécifiés dans les inclusions.

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  • Terrain superficie 390.2 MC (4200 pi2)
    Terrain dim. 15.24x25.6 M
    Batisse dim. 7.73x12.75 M
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
    Sous-sol Vide sanitaire
    Stationnement (total) Extérieur (5 places)
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 10.5x13.9 P Céramique RC
    Salle à manger 10x9.9 P Bois RC
    Salon 9.10x9.5 P Bois RC
    Salon 9.11x9.3 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 11.11x9.11 P Bois RC
    Chambre à coucher 11.11x9.11 P Bois RC
    Salle de lavage 5.10x3.4 P Céramique RC
    Salle de bains 9.9x7.10 P Céramique RC
  • Évaluation municipale 583 200 $ (2024)
    Taxes municipales 3 745,00 $
    Taxes scolaires 452,00 $
  • Revenu 46 620,00 $

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