À vendre / Triplex

649 900 $

2450 - 2460 Mtée St-Hubert

Longueuil (Saint-Hubert) (Montérégie)

3 chambres. 1 salle de bain. 4500 pc.

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Sylvie Sauve Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier agréé
groupe sutton - actuel inc.

450-443-2331

2450 - 2460 Mtée St-Hubert,
Longueuil (Saint-Hubert) (Montérégie), J3Y4H7

À vendre / Triplex

649 900 $

Inscription :
20597533

Type :
Triplex

Construction :
1955

Occupation :
100 jours

3 chambres

1 salle de bain

4500

Voir sur la carte 47

Sylvie Sauve Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier agréé

groupe sutton - actuel inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Agence : 450-443-2331

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Description de la propriété à vendre

Découvrez cette propriété unique, alliant espaces résidentiels et commerciaux, située dans un secteur recherché de Saint-Hubert. Idéale pour les investisseurs et les entrepreneurs, cette propriété offre une multitude de possibilités.un superbe logement sur 2 etages, 1 grand local commercial ou 2 petits que vous pourrez amenagez selon vos projets

Zonage C-358 ZONAGE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
Commerce local et/ou Service professionnel et spécialisé * *Dimension du bâtiment : 28 x 42 pieds sur deux étages et demi;
Superficie habitable : 1 188 pi² pour le commercial et 1 726 pi² pour le résidentiel;
Terrain : 4 500 pi².

les revenus actuels varient entre 1225$ et 1350$ par mois
(en location de salle de soin ) puisque la vendeuse occupe la presque totalité des locaux pour ses activités professionnelles la valeur locative de chaque unité est estimé entre 1200-1500$ par mois

Description des espaces :
Rez-de-chaussée : Un à deux espaces commerciaux déjà aménagés en centre de bien-être, bureau de consultation et d'esthétique.
Espace boutique à l'entrée, idéal pour l'accueil des clients.

Étage et demi en haut : Espace résidentiel prêt à accueillir de nouveaux locataires ou à être utilisé pour des activités résidentielles.

Possibilités de zonage multiples
il y aura TPS TVQ sur le prix de vente pour la portion commerciale

Points forts :
Situé dans un secteur achalandé un emplacement de choix, avec un accès facile à l'autoroute. Les déplacements sont facilités grâce aux transports en commun diversifiés. Pres des commerces essentiels tels qu'un supermarché, une pharmacie, des institutions financières, des restaurants . Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire, assurant un trajet court pour les enfants.

Flexibilité d'usage : Parfait pour divers types de commerces et de services professionnels.

*** Une visite s'impose pour apprécier toutes les améliorations apportées et visualiser les différentes possibilités d'exploitation.

Ne laissez pas passer cette occasion unique

Inclus : Fixtures,réservoir eau chaude (3), hotte de poele

Exclus : biens des locataires

Terrain superficie	4500 PC
Terrain dim.	50x90 P
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	28x42 P
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial, Résidentiel

Unité	Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
1	Cuisine	17.1x11.6 P	Autre	2
1	Salle à manger	15.3x12 P	Autre	2
1	Salon	17x11.6 P	Autre	2
1	Chambre à coucher	11.10x11.6 P	Autre	2
1	Chambre à coucher	12x10 P	Autre	2
1	Salle de bains	11.6x13.3 P	Autre	2
1	Chambre à coucher principale	29x17 P	Plancher flottant	3
1	Rangement	29x3 P	Plancher flottant	3
2	Bureau à domicile	10.6x9.7 P	Béton	RC
2	Bureau à domicile	11.2x10.6 P	Béton	RC
2	Bureau à domicile	12x9.8 P	Autre	RC
2	Autre	15x13 P	Béton	RC
2	Coin repas	7x5 P	Béton	RC
2	Autre	18x13.6 P	Autre	RC
2	Salle d'eau	5x6 P	Béton	RC
2	Salle d'eau	5x7 P	Autre	RC