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À vendre / Triplex

VENDU

26 - 30 65e Avenue

Montréal (LaSalle)

3 chambres. 1 salle de bain. 2935 pc.

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Carole Provost Dubois

Carole Provost Dubois

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-235-2918

26 - 30 65e Avenue,
Montréal (LaSalle), H8P3E4

À vendre / Triplex

VENDU
Inscription :
12142091
Type :
Triplex
Construction :
1961
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
2935
Carole Provost Dubois

Carole Provost Dubois

Courtier immobilier

groupe sutton - clodem inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-235-2918
  • Agence : 514-364-3315
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Description de la propriété à vendre

Triplex situé près du fleuve et de sa piste cyclable. Le bas est occupé par les propriétaires et sera disponible à l'acheteur. Beau secteur, près de tous les services. Loyers à partir du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026: 28 65e: 915$, 30 65e: 864$

Au rez-de-chaussée, on retrouve une grande extension (style solarium), chauffée et isolée, qui sert présentement de chambre à coucher.
Cuisine avec un comptoir en quartz. Plancher chauffant en céramique.
Salle familiale pourrait servir de salle à manger.
Au 2e étage, 2 X 3 1/2, bons locataires.
Les frais pour la location du chauffe-eau sont payés par les locataires.

Inclus : 26: lave-vaisselle, fixtures, projecteur et écran dans la verrière, rideaux et stores.

Exclus : Effets personnels des locataires

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  • Terrain superficie 2935 PC
    Terrain dim. 30x97 P
    Batisse dim. 27x42 P
  • Allée Asphalte
    Appareils en location Chauffe-eau
    Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité
    Fondation Béton coulé
    Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
    Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bitume et gravier
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 12.11x12.0 P Bois RC
    Cuisine 11.2x9.7 P Céramique RC
    Salle familiale 13.0x15.8 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 11.11x10.9 P Bois RC
    Chambre à coucher 14.0x8.7 P Bois RC
    Solarium/Vérrière 21.0x12.5 P Parqueterie RC
  • Évaluation municipale 753 200 $ (2025)
    Taxes municipales 4 865,00 $
    Taxes scolaires 598,00 $
  • Revenu 50 388,00 $

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