À vendre / Triplex

695 000 $

3171 - 3175 Grand Boulevard

Longueuil (Saint-Hubert) (Montérégie)

3 chambres. 1 salle de bain. 313.5 mc.

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Tristan Olivier

Courtier immobilier agréé
groupe sutton - actuel inc.

450-651-1079

Elisabeth Levy

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3171 - 3175 Grand Boulevard,
Longueuil (Saint-Hubert) (Montérégie), J4T2L3

À vendre / Triplex

695 000 $

Inscription :
21294908

Type :
Triplex

Construction :
1941

3 chambres

1 salle de bain

313.5

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Tristan Olivier

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Agence : 450-651-1079

Elisabeth Levy

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Description de la propriété à vendre

Belle opportunité d'acquérir un triplex dans un emplacement stratégique, à quelques minutes à pieds de l'hôpital Charles-Lemoyne, des nombreux commerces et transport en commun, 4 1/2 libre à l'acheteur disponible immédiatement , même propriétaire depuis 28 ans, configuration: 5 1/2 au rdc et à l'étage un 4 1/2 et un 3 1/2. Le sous-sol est actuellement non-aménagé et non-exploité. Revenu potentiel annuel lorsque les trois appartements sont loués: 37,200$. Plusieurs améliorations et rénovations au fil des années. Walk Score de 92, Accès rapide aux autoroute 30 et 116 et proximité des Pont Jacques-Cartier, Victoria et Champlain

**Prendre note qu'un des locataires du 3171 à 65 ans, et ils sont là depuis le 1 mars 2016. **

Au 1 juillet loyers seront de :

3171 1000$/mois
3175 900$/mois
3173 vacant et libre à l'acheteur, valeur locative potentiel 1200$/mois

Chauffage électrique à plinthe payé par les locataires

Travaux effectués

Revêtement de toiture automne 2024, membrane élastomère
Travaux de maçonnerie octobre 2024, majorité des allèges remplacées.
Toutes les fenêtres remplacées avril 2025
Balcon et escalier avant aluminium et fibre de verre
Balcon et escalier arrière aluminium
Portes avant en acier rdc et étage

Certificat de localisation 2025

Inclus : 3 chauffe-eau ,petit rangement en PVC à l'arrière

Exclus : Tous les effets personnels des locataires

Terrain superficie	313.5 MC (3375 pi²)
Terrain dim.	11.43x27.43 M
Batisse dim.	8.9x13.32 M

Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Revêtements	Brique
Sous-sol	6 pieds et plus
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Zonage	Résidentiel