3242 - 3244A Av. Bourassa,
Boisbriand (Laurentides), J7H1B4

Description de la propriété à vendre

Nous vous présentons ce magnifique triplex de coin, entretenu avec soin et offert clé en main. Idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, il comprend deux logements 5½ et un logement 3½, ainsi qu'un garage double largeur et des stationnements privés. Situé dans un secteur recherché de Boisbriand, à proximité du Faubourg Boisbriand, des écoles, parcs, commerces, services et des autoroutes 15 et 440, il offre un excellent équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Une occasion à ne pas manquer.

Nous vous présentons ce magnifique triplex de coin entretenu avec soin par son propriétaire.

Offert clé en main, il représente une occasion idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble ayant bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des ans.

Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique recherché, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services. À seulement quelques minutes du Faubourg Boisbriand, vous profiterez d'un vaste choix de restaurants, commerces, boutiques, cafés, épiceries et services essentiels. La propriété se trouve également à proximité de plusieurs écoles, garderies, parcs et installations sportives, ce qui en fait un secteur idéal pour les familles. Les déplacements sont facilité grâce à un accès rapide aux autoroutes 15 et 440.

Composition de l'immeuble :

1- 3244A: 3½
2- 3244 : 5½
3- 3242 : 5½

Un garage double largeur et stationnement extérieurs privé.

Les principales améliorations réalisées selon les unités :

-2014 (3244A) : Logement entièrement rénové, incluant une nouvelle entrée électrique et un nouveau compteur.

-2015 (3242) : Salle de bain refaite (plomberie, céramique, ventilation, rangement laveuse-sécheuse et encastrées)

-2015 (3244) : Conversion d'une douche en garde-robe

-2015 (3244-3242) : Sablage et finition des planchers de bois franc et 3244A flottant.

-2019 (3244A-3244-3242) : Réfection majeure des stationnements et asphaltage complet

-2019-2020 (3242) : Cuisine entièrement rénovée

-2023 (3244) : Ajout d'un ventilateur 150 PCM avec sortie extérieure, d'encastrées et d'une porte française

-2024 (3244) : Installation d'une fournaise, d'une thermopompe centrale et remplacement d'une partie de la ferblanterie

-2025 (3244-3242) : Nettoyage et restauration de la façade (pierres et joints) ainsi qu'isolation de certaines fenêtres 2025 : Piscine hors terre démonté, rehaussé et remise aux normes de 1,2 m, avec installation d'un drain et remplacement de la toile

Un immeuble soigneusement entretenue. Une opportunité a ne pas manquer.

Inclus : 3244A : Poêle, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse; 3244 : Four encastré, Plaque de cuisson, Lave-vaisselle; 3242 : Cuisinière Samsung, Lave-vaisselle, Hotte micro-ondes, Réfrigérateur de cuisine Samsung, Laveuse et sécheuse frontales LG. - Piscine hors terre.

Exclus : Effets personnel des locataires et meubles