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À vendre / Triplex

379 900 $

3251Z - 3271Z Ch. Dufort

Saint-Damien (Lanaudière)

1 chambre. 1 salle de bain. 43259 pc.

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Johane St-Louis

Johane St-Louis

Courtier immobilier
groupe sutton - synergie inc.

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Triplex - 3251Z - 3271Z Ch. Dufort
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Saint-Damien (Lanaudière)

À vendre / Triplex

379 900 $

1 chambre
1 salle de bain
43259
poêle à bois
garage double

Détails de la propriété À vendre


Adresse

3251Z - 3271Z Ch. Dufort, Saint-Damien (Lanaudière), J0K2E0

Walkscore
Inscription Type
18280716 Triplex
Évaluation municipale Occupation
274 300 $ (2022) 60 jours
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Description de la propriété À vendre

Triplex rénové comprenant. Cottage 1970 rénové goût du jour. Cuisine, 2 sdebain refait, 3cac, Étage, Sous-sol et garage réaménagé. Sortie ext au sous-sol. Véranda moustiquaire. Loué au mois. Garage en L de 22X50 et 22X24 isolé,chauffé a l usage du propriétaire. Possibilité de louer. Superbe beau grand terrain intime et semi-boisé. Grand stationnement. De l autre côté duplex loué dont 3251 au mois. De ce côté entrée, stationnement, un peu de terrain et cabanon le tout à l usage des locataires. Rue municipalisé et cul-de-sac. Accès notarié lac Corbeau navigable, ensemencé et plage. Près des services, activité de plein air et produit terroir.

D un côté c est un cottage 1970 rénové. Ce beau cottage au cachet champêtre saura vous plaire. Un hall d entrée original et spacieux. Combustion lente neuf, fenêtre, garde-robe. Convectair au propane. Spacieux salon et salle à manger a aire ouverte. Très lumineux et superbement aménagé avec ses murales et comptoir style bistro. Vue sur la cuisine fonctionnelle ( Gros réfrigérateur et congélateur inclus) et rénové à souhait et au gout du jour. Tel que la salle de bain avec 2 lavabos et belle vanité. Douche en céramique et entrée laveuse/sécheuse et rangement. A l étage la chambre a coucher des maîtres réaménagée pour y faire un grand walk-in avec fenêtre et une salle de bain attenante avec bain podium. Deux belles grandes chambres complètent le décor. Au sous-sol un atelier, beaucoup de rangement, une salle familiale et une grande pièce à votre disposition pour vos futurs projets avec sortie indépendante à l extérieur. Déjà eu commerce à la maison. C est cette accès qu il faut déneiger l hiver par précaution pour éviter les infiltrations d eau A noter que tous les meubles et électros ménagers sont inclus. Le combustion lente et la thermopompe murale qui chauffe et climatise aussi inclus. A l extérieur véranda moustiquaire aménagé. C est le 3271 loué au mois. Immense garage en L isolé, chauffé et réaménagé à l usage du propriétaire possibilité de faire de la location pour revenu supplémentaire. Grand stationnement. Accès notarié avec plage en sable au très recherché lac Corbeau navigable bateau moteur et ensemencé de truites.
De l autre côté c est l agrandissement fait en 1991 c est un duplex comprenant deux 3.5 pièces. Le 3251 est loué au mois. Semi meublé avec combustion lente. Le 3261 a un bail conventionnel et semi meublé. Un cabanon de 8X8, une allée avec un grand stationnement, partie de terrain paysager et intime. Le tout à l usage des 2 locataires. Donc c est une maison seule au départ avec son terrain, stationnement, allée et garage. Par la suite l agrandissement c est un duplex attenant finalement. Intéressant pour les revenus avec presque l intimité d une maison seule. Près des services, activités de plein air et produits du terroir.
A noter pas toutes les factures des travaux car l ancien propriétaire a fait beaucoup de rénovations lui-même et le propriétaire actuel fournit les factures en sa possession. Pas de facture pour le puit de surface. Une partie des documents de la municipalité pour la fosse. Intéressant pour l investisseur. 2 logements loués au mois. Possibilité de louer le garage aussi pour un autre revenu. Possibilité d acheté plus de terrain. Dimensions des deux 3.5pces a vérifié par l acheteur. Conditionnel à ce que la séparation des lots se concrétise et soit acceptée. Le processus est en cour. L accès notarié au réputé lac Corbeau navigable bateau moteur contrôlé et ensemencé de truites, contribution volontaire. C est un bel accès avec plage en sable. Bienvenue

Inclus : 3251-3261 fixtures,tringles, rideaux appartenant propriétaire. Poêle, frigidaire,lav, séch.3251 divan, poêle à bois. 3271 fixtures, asp central et acc, système alarme, gros frigidaire/congélateur stainless,lave-vaisselle, murale SAM et salon,meublé,lav,sech,thermopompe, 3 convectair, 2 poêle a bois

Exclus : effets personnels et certains meubles appartenant au locataire et/ou que le vendeur veut garder

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 43259 PC
    Terrain dim. 223x192 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 56x30 P
  • Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée 2 entrées , Double largeur ou plus, Non pavée
    Aménagement du terrain Patio
    Armoires Thermoplastique
    Mode de chauffage Plinthe propane, Plinthes à convection, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits de surface
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Propane
    Équipement disponible Chauffage et Climatisation, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
    Fenêtres Bois, PVC
    Fondation Bloc de béton
    Foyers-poêles Convectaire propane, Poêle à bois
    Garage en forme de L isolé, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
    Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
    Proximité services, plein air et terroir, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
    Revêtements Brique, Fibre pressée, Pierre, Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau douche au 1 et bain au 2e, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (10 places)
    Système d'égouts 2 fosses 1983 et 1991 et 2 puit absorbants 3 cac, Fosse septique
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre vitrine, Coulissante
    Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 15.2x9.6 P Plancher flottant RC
    Salon 13.3x17.10 P Plancher flottant RC
    Salle à manger 13.2x17.10 P Plancher flottant RC
    Salle de bains 7.2x11.2 P Céramique RC
    Cuisine 11x14.10 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 16.11x10.11 P Plancher flottant 2
    Salle de bains 9.6x5.3 P Céramique 2
    Chambre à coucher 14x13 P Plancher flottant 2
    Chambre à coucher 14x13 P Plancher flottant 2
    Salle familiale 13.7x12.9 P Céramique 0
    Bureau à domicile 13.2x13.6 P Céramique 0
    Atelier 8.5x13.5 P Béton 0
    Rangement 14.3x6.11 P Béton 0
  • Taxes municipales 2 307,00 $
    Taxes scolaires 249,00 $
  • Revenu 24 240,00 $

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