3264 - 3268 Rue Mance,
Longueuil (Saint-Hubert) (Montérégie), J4T2J5

Description de la propriété à vendre

Très bien situé, triplex jumelé de 5 1/2, construit en 2021 avec un revenu annuel de 61 500 $ par an et un revenu locatif potentiel de 67 800 $ en juillet 2025. Excellent investissement à ne pas manquer ! Doit être acheté avec le jumelé d'à côté au 3270-3274 Mance qui a également généré 60 540 $ de revenus locatifs. Deux triplex combinés vous donnent au moins un total de 135 900 $ de revenus locatifs potentiels. Excellent emplacement à Laflèche St-Hubert, à distance de marche de MacDo, Maxi, Place GreenfieldPark sur le boul. Taschereau et de l'hôpital Lemoyne.

Très bien situé, triplex jumelé de 5 1/2, construit en 2021 avec un revenu annuel de 61 500 $ par an et un potentiel de revenus plus élevés en juillet 2025. Excellent investissement à ne pas manquer !
Chaque unité est équipée d'une climatisation murale, d'un échangeur d'air, d'un système d'aspirateur central et d'un cabanon de rangement extérieur.
Doit être acheté avec le jumelé voisin au 3270-3274 Mance (Centris#10058611) qui a également généré 60 540 $ de revenus locatifs. Deux triplex combinés vous donnent au moins un total de 135 900 $ de revenus locatifs potentiels a partir de Juillet 2025.
Excellent emplacement à Laflèche St-Hubert, à distance de marche de McDonald's, Maxi, Place Greenfield sur le boulevard Taschereau et de l'hôpital Charles LeMoyne. Près de tous les arrêts de bus, des autoroutes 134, 112 et 116. Près de nombreuses garderies, écoles primaires et secondaires françaises et anglaises telles que l'école secondaire Monseigneur-A.-M.-Parent et le terrain de l'école secondaire régionale Centennial.
Loyer actuel pour le 3264 : 1 675 $, le 3266 : 1 700 $, le 3268 : 1 925 $. Les baux se terminent le 30/6/2025. Total 61500$.
Renouvellement et augmentation de loyer envoyés comme suit : 3254 : 1 825 $, 3266 : 1 900 $, 3268 : 1 925 $. Total a partir de juillet 2025 potentiel 67800$.

Inclus : 3 hottes de cuisinières en inox et tous les luminaires. 1 cabanon à 3 portes. Le tout sans garantie légale.

Exclus : Biens de locataire.