3270 - 3274 Rue Mance,
Longueuil (Saint-Hubert) (Montérégie), J4T2J5

Description de la propriété à vendre

Très bien situé, triplex jumelé de 5 1/2, construit en 2021 avec un revenu annuel de 60540$ et un potentiel de revenu plus élevé de 68100$ en juillet 2025. Excellent investissement à ne pas manquer! Doit être acheté avec le jumelé d'à côté au 3264-3268 Mance qui a également généré 61 500$ de revenus réels. Deux triplex combinés vous donnent au moins un total de 135900$ de revenus locatifs potentiels. Excellent emplacement à Laflèche St-Hubert, à distance de marche de MacDo, Maxi, Place GreenfieldPark sur le boul. Taschereau et de l'hôpital LeMoyne.

Très bien situé, triplex jumelé de 5 1/2, construit en 2021 avec un revenu annuel de 60 540 $ par an et un potentiel de revenu plus élevé de 68 100 $ en juillet 2025. Excellent investissement à ne pas manquer ! Doit être acheté avec la maison jumelée voisine au 3264-3268 Mance Centris#27347256 qui a également généré 61 500 $ de revenus locatifs. Les deux triplex combinés vous donnent au moins un total de 135 900 $ de revenus locatifs potentiels à partir de juillet 2025. Excellent emplacement à Laflèche St-Hubert, à distance de marche de MacDo, Maxi, Place GreenfieldPark sur Boul. Taschereau et de l'hôpital Charles LeMoyne. Près de tous les arrêts de bus, des autoroutes 134, 112 et 116. Près de nombreuses garderies, écoles primaires et secondaires françaises et anglaises telles que l'École secondaire Monseigneur-A.-M.-Parent et le terrain de l'école secondaire régionale Centennial.
Loyer actuel pour le 3270 : 1 670 $, le 3272 : 1 700 $, le 3274 : 1 675 $. Les baux se terminent le 30/6/2025. Total réel : 60 540 $.
Renouvellement et augmentation de loyer envoyés comme suit : pour 3270 : 1850 $, 3272 : 1925 $, 3274 : 1900 $. Total potentiel à partir de juillet 2025 : 68 100 $.

Inclus : 3 hottes de cuisinières en inox et tous les luminaires. 1 cabanon à 3 portes. Le tout sans garantie légale.

Exclus : Biens de locataire.