À vendre / Triplex

969 000 $

3381 - 3383 Av. Appleton

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

4 chambres. 1 salle de bain. 265 mc.

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Rui Xia Liu

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-364-3315

7

3381 - 3383 Av. Appleton

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

4 chambres. 1 salle de bain. 265 mc.

À vendre / Triplex

969 000 $

Détails de la propriété


Adresse

3381 - 3383 Av. Appleton, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal), H3S1L7

Walkscore
Inscription Type Construction
21168218 Triplex 1947
Évaluation municipale
500 900 $ (2015)

Description

Face à un beau et grand Parc, belle propriété résidentielle de style anglais très bien située à 13/14 minutes à pied de l'Université de Montréal, à 7/8 minutes à pied de HEC, à 15 minutes directement du Centre-Ville et à 2 minutes à pied de tous les services, transports, magasins d'alimentation et toutes commodités

Face à un très beau Parc où il est possible d'y exercer diverses activités (tennis, piscine extérieure, piste de course, base-ball, soccer, patinoires l'hiver, terrains de jeux et balançoires pour enfants, animations, ETC.) Cette propriété se compose de 4 appartements, soit 2 beaux et grands appartements très spacieux et lumineux de 6 pièces et demi et 2 appartements de 2 pièces et demi avec entrée indépendante sur le côté de la propriété - Les 2 grands appartements sont actuellement loués au prix locatif mensuel de 1800 dollars avec les frais d'électricité, chauffage et eau chaude aux frais des locataires - Il comporte 4 belles grandes chambres, un grand double salon pouvant servir de salon et salle à manger ou de 3 belles grandes chambres, une salle à manger et un grand double salon avec cuisine et salle de bains - Les 2 appartements de 2 1/2 sont actuellement loués au prix locatif mensuel de 645 dollars et 650 dollars avec les frais d'électricité, chauffage et eau chaude inclus dans le prix des loyers mensuels - Les loyers des 4 appartements génèrent donc des revenus mensuels de 4895 dollars, soit 58,740 dollars annuellement - La toiture a été refaite au complet le 12 Avril 2011 et bénéficie d'une garantie de 10 ans à compter de la date de sa réfection - La propriété comporte un jardin ainsi qu'un garage double pour le stationnement de 2 véhicules - La propriété est ensoleillée et lumineuse étant localisée du côté Sud, Ouest et Nord face à un beau et grand Parc !

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

  • Terrain superficie 410 MC
    Aire habitable 265 MC
    Batisse dim. 36x38.6 P
  • Approvisionnement en eau Municipalité
    Fondation Béton coulé
    Garage Chauffé
    Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Stationnement Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture 2011, Bitume et gravier
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Coût d'énergie 716,00 $
    Taxes municipales 4 255,00 $
    Taxes scolaires 864,00 $

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