À vendre / Triplex

699 900 $

3393 - 3397 Rue Monselet

Montréal (Montréal-Nord)

2 chambres. 1 salle de bain. 315 mc.

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Garwood Jean-Gilles Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

514-255-0666

3393 - 3397 Rue Monselet,
Montréal (Montréal-Nord), H1H1Z8

À vendre / Triplex

699 900 $

Inscription :
21462248

Type :
Triplex

Construction :
1945

2 chambres

1 salle de bain

315

Voir sur la carte 15

Garwood Jean-Gilles Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.

Langues parlées : Français, Anglais
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Agence : 514-255-0666

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Description de la propriété à vendre

Magnifique Triplex très bien situé dans un quartier tranquille et proche de tous les services. Les loyers rapportent 3675$ par mois. Les locataires sont tranquilles et payent très bien leur loyer. Le RDC est un 4 1/2, l'appartement du sous-sol est un 4 1/2 et les 2 autres appartements à l'étage sont des 3 1/2.

TRIPLEX avec Bachelor

+ Balcons avant/arrière dans les logements.
+ Plafond au rdc 8,4p
+ 4e logement au sous-sol
+ Aspirateur central
+ Un cellier au sous-sol
+ Hauteur sous-sol 6,3p
+ Nouvelle fournaise installée en 2021 (air pulsé)
+ Les chauffe-eau sont au sous-sol, ils sont en location avec Hydro solution
+ Toutes les fenêtres sauf l'escalier de secours (fenêtre non utilisée, un mur en arrière) ont été changées approximativement en 2016.
+ L'escalier intérieur du logement principal changé en 2021.
+ Stationnement pour deux autos asphalté, jardin (raisins, arbres fruitiers), cour arrière.

LOCALISATION :
+ A 8 minutes à pied du parc de la Visitation
+ A proximité d'écoles, garderies
+ A proximité de commerces, restaurants, (nouvelle épicerie en face)

TRANSPORT :
- Accès rapide aux ponts Pie-IX (rte 125) et Papineau-Leblanc (aut. 19)
- Accès faciles aux lignes bleue (station St-Michel via bus 67) et orange (station Henri-Bourassa, via bus 48, 49, 69) du métro; ligne de bus 43 juste en face
- À 10 minutes à pied du futur SRB Pie-IX

LE LOGEMENT DU SOUS-SOL N'EST PAS RECONNU PAR LA VILLE

Aire habitable	315 MC (3391 pi²)
Batisse dim.	27x30 P
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Appareils en location	Chauffe-eau
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Proximité	Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Aluminium
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (3 places)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel