3504 Rue Lionel,
Longueuil (Saint-Hubert) (Montérégie), J4T3A1

Description de la propriété à vendre

Grand triplex moderne format 5 1/2 à proximité des services avec finition haut de gamme situé dans un secteur en plein développement de la Rive-Sud. À proximité des grands axes routiers, transports en commun et des services. Excellent investissement pour débuter dans l'immobilier locatif ou être propriétaire occupant!

*** Magnifique triplex format grand 5 1/2 (1242 P2) neuf signé Construction ACTIPLUS Inc. ***

- Emplacement stratégique à proximité des services et transport en commun.
- Pont Jacques-Cartier et pont Champlain en moins de 5 minutes.
- Autoroute 116, 132 et 30 à proximité.

Garantie GCR 5 ans

Plusieurs inclusions tel que;

-Asphaltage
-Gazon
-Arbres et aménagements paysagé
-Gouttières
-3 Cabanons extérieurs
-Air climatisé
-Grand balcon 8x10 avec escalier
-Grande cuisine spacieuse avec îlot central et comptoir de quartz
-Dosseret de céramique à la cuisine inclus
-Finition moderne avec poignée noire
-Lumières encastrées + budget luminaire
-Douche en céramique 30x40 et porte de verre
-Grand terrain paysagé de 5 418 pieds²

Et plus encore !

Construction de qualité supérieure style aire ouverte format 5 1/2. Dalle de béton et insonorisation entre les étages comme
des condos. Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement et îlot central.

L'immeuble est situé dans un secteur en plein développement et à quelques minutes des grands axes routiers.

Vous aurez l'opportunité de sélectionner les locataires de votre choix et d'établir vous même le prix de vos loyers.

Prix plus taxes= 1 250 000.00$ + TPS/TVQ
Prix taxes incluses = 1 437 187.50$

Pour plus d'informations, communiquez avec les courtiers inscripteurs!

*vous avez le droit à une ristourne de TPS/TVQ avec le gouvernement pour immeuble locatif neuf. Cette ristourne devra
être demandée avec les formulaires par votre comptable ou fiscaliste et vous aller recevoir le chèque par la poste 2-3 mois après la livraison de votre immeuble.

*Svp, veuillez consulter votre comptable/fiscaliste pour valider le montant éligible à la ristourne. Cette ristourne est collectée
suite à l'achat à l'aide des formulaires VD-370.67 TVQ, FP-524 et FP-525 TPS. Construction Actiplus inc n'est pas responsable de cette ristourne et ne peut confirmer le montant exact de celle-ci. Les informations ci-dessus sont à titre indicatif.

Inclus : Certificat de localisation, certificat de pierre DB, gazon, asphalte, aménagements paysagé, air climatisé, gouttière, garantie GCR 5 ans. Voir le devis de construction avec les courtiers inscripteurs.

Exclus : Crépi, clôture, Voir le devis de construction avec les courtiers inscripteurs.