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À vendre / Triplex 895 000 $ 3787 Av. Laurier E. Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) 2 chambres. 1 salle de bain. 209 mc. |
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Francisco Sanchez
Courtier immobilier résidentiel et commercial
514-452-1576 |
3787 Av. Laurier E.,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1X1V9
À vendre / Triplex
895 000 $
Francisco Sanchez
Courtier immobilier résidentiel et commercial
- Langues parlées : Français, Anglais, Espagnol
- Téléphone : 514-452-1576
- Agence : 514-529-1010
Note légale
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Description de la propriété à vendre
Superbe triplex bien entretenu, au coeur de Rosemont! Situé sur la charmante rue Laurier, ce triplex offre une opportunité exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le rdc entièrement rénové sera libre à l'acheteur, offrant la possibilité d'y habiter ou de choisir le locataire idéal. Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés au fil des ans, assurant une tranquillité d'esprit. Vous serez charmé par la magnifique cour arrière, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que par les nombreux espaces de rangement. Facile à gérer, c'est un investissement solide dans un secteur recherché. Une visite s'impose!
- Rdc: Photos 3 à 23
- 2ème étage: Photos 24 à 30
- 3ième étage: Photos 31 à 42
- Tout peut se faire à pied. A quelques pas, on retrouve:
* Parc Lafond et jardin botanique.
* Promenade Masson avec ses boutiques, bars et restos branchés.
* Epicerie et pharmacie.
* Ecoles et garderies.
* Transports en commun (bus et métro).
* Station Bixi au coin de la rue.
- Visite du rdc possible. Visite des 2 logements sur offre acceptée.
Inclus : - RDC: Frigo, cuisinière, lave-vaisselles, hotte, laveuse-sécheuse.
Exclus : Les biens des locataires.
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Terrain superficie 209 MC (2250 pi2) Terrain dim. 7.62x27.43 M Batisse dim. 7.62x10.7 M -
Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Béton coulé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université Revêtements Brique Sous-sol Bas (moins de 6 pieds) Stationnement (total) Extérieur (1 place) Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Coulissante Toiture Bitume et gravier Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau -
Évaluation municipale 732 500 $ (2025) Taxes municipales 4 765,00 $ Taxes scolaires 596,00 $ -
Revenu 49 920,00 $
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