Triplex - 383 - 387 Rue Bernard

Description de la propriété À vendre

Voici la perle rare. Elle a tout. Son emplacement est idéal. À deux du CHRDL et tout près services,parcs,écoles,etc. TRIPLEX: maison unifamiliale avec 2 logements au sous-sol. Rénové de la tête au pied par propriétaire entrepreneur. L'avant l après, jette par terre. Redivisé, réaménagé et très design. Tout a été refait. Cuisine de rêve : îlot, vaisselier, de nombreuses armoires, de beaux comptoirs. Du rangement malade il y en a partout. Une chambre sert de walk-in d'entrée. Une autre chambre sert de walk-in CCP. Les 2 logements refaits au complet. Garage double, isolé, chauffé aménagé avec goût. Grand terrain paysager, galerie couverte +++

Trois choses importantes en immobilier. L'emplacement, l'emplacement et l'emplacement. Ici c'est le coup de coeur de l'emplacement. À deux pas du centre hospitalier. Pour la location c'est vraiment génial. Et pour y vivre aussi. Le propriétaire occupant se sentira dans une maison unifamiliale. 50X30 pi. Toute refaite. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. De belles grandes pièces avec luminosité accrue grâce à une fenestration abondante. Rangement et bon goût au rendez-vous. Aucune tapisserie, certains murs sont l'oeuvre d'une artiste peintre de talent. La cuisine avec ses nombreuses armoires, comptoirs, lave-vaisselle et îlot amovible à tiroirs. Garde-manger avec tiroirs à glissoires. Immense vaisselier vitré et éclairé. À aire ouverte avec la spacieuse salle à manger et salon. De beaux planchers de lattes en céramique. Une chambre qui a été aménagée en walk-in d'entrée. La sortie menant dans le magnifique hall et la chambre électrique. C'est aussi l'entrée avant des logements. Ensuite une superbe salle de bain avec grande douche. Un bureau et/ou salle de lavage et/ou chambre. Armoire de rangement, garde-robe, entrée laveuse/sécheuse avec tablette. Une belle grande chambre avec demi walk-in. Et la spacieuse et radieuse chambre des maîtres. Qui possède une chambre en guise de walk-in dont tout l'équipement est inclus. Les 2 X 4.5 pièces ont été refaites au complet et non-fumeur. Bonnes locataires. Ils ont une place de stationnement et un rangement extérieur chacun à l arrière qui donne sur leurs entrées respectives. C'est un beau grand terrain gazonné et paysager à l'avant. Le terrain à l arrière est clôturé et bordé par des haies de cèdres. Le cabanon a été rénové et changé de place. Car en 2013 un beau grand garage double y a été érigé. Deux ouvre portes électriques, dragonne, aspirateur central, une partie trust habitable au 2e, établis et beau design.
Beaucoup de rénovations: système de chauffage à l'eau chaude, toiture, isolation, portes, fenêtres sauf logements, panneau électrique des 2 logements, thermopompe murale. Et bien sûr cette élégante galerie couverte. Vous allez apprécier son confort et son décor champêtre. Donnant dans la salle à manger. Autre grand rangement en dessous. Un grand stationnement asphalté de plus de 8 places. À noter suite aux nombreux changements un nouveau certificat de localisation est en commande. Pour l'occupation c'est certain que les logements c'est selon les baux, mais le 385 est propriétaire occupant et sera libre à l'acheteur le 9 mai 2023.
Ou pour la location valeur de 1 500$ ou plus. Le garage aussi pourrait être loué. Cela représente aussi un bon investissement.
Ne la manquez pas elle vaut son pesant d or et elle vous attend

Inclus : 385: fixtures, tringles, rideaux, thrermopompe climatisation et chauffage, lave-vaisselle, aspirateur central et acc., 2 ouvre-porte électrique du garage. 383 et 387 logements, fixtures,

Exclus : 385 effets personnels et meubles. 383 et 387 logements effets personnels et meubles des locataires