À vendre / Duplex

949 000 $

385 - 387 Boul. Alexis-Nihon

Montréal (Saint-Laurent)

3 chambres. 2 salles de bain.

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Anto Antranik Hindoyan inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - excellence inc.

514-726-7605

385 - 387 Boul. Alexis-Nihon,
Montréal (Saint-Laurent), H4M2A6

À vendre / Duplex

949 000 $

Inscription :
19633522

Type :
Duplex

Construction :
1954

3 chambres

2 salles de bain

Voir sur la carte 23

Anto Antranik Hindoyan inc.

Courtier immobilier

groupe sutton - excellence inc.

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Description de la propriété à vendre

Situé au coeur de Saint-Laurent offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Idéalement situé près des parcs, des écoles réputées et du centre commercial Alexis Nihon, il garantit un cadre de vie pratique et agréable. Ce triplex bien entretenu propose de vastes espaces de vie et attire des locataires de qualité. Avec un accès facile aux transports en commun et aux grandes voies routières, il allie confort, commodité et fort potentiel locatif. ****Le locataire du RDC pourrait être ouvert à un départ, sous réserve d'un préavis raisonnable et le locataire du 2e etage quite le 1er juillet2025****

Le locataire du RDC pourrait être ouvert à un départ, sous réserve d'un préavis raisonnable

Situé au coeur de Saint-Laurent, Montréal, le 385-387 Boulevard Alexis-Nihon offre un équilibre parfait entre confort et commodité. Ce quartier dynamique propose de nombreux parcs, dont le parc Alexis-Nihon, avec des installations récréatives pour tous les âges.

Le secteur bénéficie d'excellentes écoles, notamment le Cégep de Saint-Laurent et le Collège Vanier, idéal pour les familles. Les résidents profitent également d'un accès facile aux commerces, y compris le centre commercial Alexis Nihon, ainsi qu'à un excellent réseau de transport en commun et aux principales autoroutes pour des déplacements simplifiés.

Avec ses espaces verts, ses services de qualité et son emplacement stratégique, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement !

les visites sur rendez-vous aux dates suivantes :Vendredi 7 mars à 13h00 Et Samedi 8 mars à 12h00

Terrain dim.	42x98 P
Batisse dim.	32x49 P

Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel