À vendre / Triplex

1 450 000 $

4432 - 4434A Rue Messier

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

3 chambres. 1 salle de bain. 1572 pc.

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Sveta Melchuk

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - expert

514-426-4545

4432 - 4434A Rue Messier,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2H2H9

À vendre / Triplex

1 450 000 $

Inscription :
28328041

Type :
Triplex

Construction :
1910

3 chambres

1 salle de bain

1572

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Sveta Melchuk

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - expert

Langues parlées : Français
Agence : 514-426-4545

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Description de la propriété à vendre

Triplex entièrement rénové et entièrement meublée au coeur du Plateau-Mont-Royal -- Emplacement idéal et finitions haut de gamme Quartier recherché : Plateau-Mont-Royal (près de Messier et Mont-Royal Est) Offrez-vous un investissement locatif ou une résidence multigénérationnelle au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal ! Entièrement rénové entre 2019 et 2023 est idéalement situé à deux pas de l'avenue du Mont-Royal Est, de ses cafés, restaurants, commerces et services (épicerie Métro, pharmacies, etc.), et à proximité du parc Baldwin, du parc du Père-Marquette, d'écoles et d'un terrain de soccer intérieur.

Le locataire du 3e étage quitte les lieux le 30 juin 2025, et nous avons annoncé l'unité en locations pour le 1 juillet si pas d'offres avant mi-juin, celui du 2e étage reste jusqu'en 2026 et le logement du rez-de-chaussée est occupé par les propriétaires et sera disponible le 1er août. Possibilité de négocier plus tôt si nécessaire.

Accès facile au transport en commun :
À seulement 10 minutes en bus des stations de métro Mont-Royal (ligne orange) ou Frontenac (ligne verte).

Détails de la propriété :
Triplex composé de 3 logements entièrement rénovés
Travaux majeurs récents :
* Fondations et fenêtres refaites en 2019
* Toiture refaite en 2022
* Intérieurs des 3 logements rénovés entre 2019 et 2023

Finitions de qualité :
* Cuisines modernes avec comptoirs en Quartz ou Granit
* Salles de bains refaites à neuf
* Planchers en stratifié AC5, vinyle de qualité ou céramique haut de gamme (dont ardoise)
* Grandes fenêtres apportant une belle luminosité

Équipements inclus dans chaque logement (disponibles en sus) :
* Table à manger + 4 chaises
* Sofa, table à café
* Électroménagers haut de gamme
* Machine à espresso
* Barre de son BOSE
* Lits SEALY POSTURPEDIC (Queen et simple)
* Garde-robe dans chaque chambre

Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou à la recherche d'une propriété multigénérationnelle, ce triplex est une occasion rare dans un secteur vibrant et central de Montréal.

Contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Inclus : Tous les électroménagers, lustres et chauffe-eau dans les 3 appartements.

Exclus : Les meubles des 3 appartements peuvent être achetés séparément et négociés directement entre l'acheteur et le vendeur une fois que les conditions de l'offre seront remplies.

Terrain superficie	1572 PC
Terrain dim.	20.4x78 P
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	20x40.7 P

Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	12x10.4 P	Plancher flottant	3
Cuisine	14x10.2 P	Plancher flottant	3
Chambre à coucher principale	11.4x10.6 P	Plancher flottant	3
Chambre à coucher	11.2x8.6 P	Plancher flottant	3
Chambre à coucher	7.11x6.6 P	Plancher flottant	3
Salle de bains	8.4x6.6 P	Céramique	3