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NOUVEAUTÉ

À vendre / Triplex

1 350 000 $

4691Z - 4695Z Rue St-André

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2 chambres. 1 salle de bain. 275.69 mc.

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Martin Michaud

Martin Michaud

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

5148128455

42
Triplex - 4691Z - 4695Z Rue St-André
Triplex - 4691Z - 4695Z Rue St-André
Triplex - 4691Z - 4695Z Rue St-André
Nouveauté

Triplex - 4691Z - 4695Z Rue St-André

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

À vendre / Triplex

1 350 000 $

2 chambres
1 salle de bain
275.69 mc

Détails de la propriété À vendre


Adresse

4691Z - 4695Z Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2J2Z9

Walkscore
Inscription Type Construction
16665283 Triplex 1900
Évaluation municipale
817 600 $ (2021)
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Note légale

Les données générées par cette calculatrice sont approximatives et ne créent aucune obligation légale ou contractuelle pour la Banque Nationale et ses filiales. L’octroi du financement demeure, en tout temps, sujet à l’approbation de crédit de la Banque Nationale. Certaines conditions s’appliquent. Le client convient de faire valider et analyser sa situation personnelle en relation avec tout prêt hypothécaire auprès de son comptable, fiscaliste ou conseiller de la Banque Nationale.

Le montant du financement sur lequel nous calculons votre versement inclut la prime d'assurance de votre prêt hypothécaire de la SCHLMC/SagenMC lorsque votre mise de fonds est inférieure à 20 % du prix d’achat.

Lorsque vous remplissez le calculateur, veuillez tenir compte des éléments suivants :


Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

Pour un calculateur plus détaillé, visitez Calculatrice hypothécaire : calculez vos versements | Banque Nationale (bnc.ca)

MD BANQUE NATIONALE et le logo BANQUE NATIONALE sont des marques de commerce déposées de Banque Nationale du Canada.
MC Sagen est une marque de commerce de Genworth MI Canada Inc.
MC SCHL est une marque de commerce de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.


Description de la propriété À vendre

Plateau, superbe triplex avec cour et stationnement. Double occupation possible. Bel immeuble de pierre de trois étages situé sur la belle et paisible rue St-André. Beaucoup de rénovations au fil des ans. Entrée d'eau en cuivre et égout refait. Idéalement situé au coeur du Plateau à deux pas de la rue Mont-Royal, stations de métro, parcs et écoles.

Plateau, superbe triplex en pierre sur trois étages (rare sur cette rue). Situé à quelques pas de la rue Mont-Royal, des stations de métro Mont-Royal et Laurier, des parcs et écoles.
Grande cour arrière avec stationnement(1).
Double occupation possible (4691 et 4695)
Beaucoup de rénovations au fil des ans: - Toiture - Portes et fenêtres - Air climatisé (thermopompe au 4691 et 4693) - Revêtement hangars- Joins de pierre - Balcons arrières- Balcons avants - Fondation arrière - Électricité- Plomberie - Entrée d'eau et égout - Cuisines - Salles de bains, ect.
Autres déclaration: 1) À la demande du vendeur, aucune promesse d'achat ne sera répondue avant lundi le 29 novembre 2021 à 17h. 2) À la demande du vendeur, les heures de visites seront prédéterminées afin de préserver l'intimité des locataires et minimiser les inconvénients pour ces derniers. 3) Le vendeur déclare avoir en main une résiliation de bail signée pour le 4695 St-André pour le 31 décembre 2021. Le vendeur occupe le 4691 St-André et s'engage à le rendre libre à l'acheteur au plus tard le 30 avril 2022. 4) Le vendeur déclare que le 4691 et 4695 St-André sont présentement en marché sur Centris comme copropriété indivise (Centris #28335663 et 19368726). Le vendeur se réserve le droit de vendre l'immeuble en copropriété.

Inclus : 4691: Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse (non-fonctionnelle), sécheuse et luminaires. 4693: Cuisinière au gaz. 4695: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et luminaires.

Exclus : Biens des locataires

  • Terrain superficie 183.4 MC (1974 pi2)
    Terrain dim. 6.4x28.65 M
    Aire habitable 275.69 MC (2968 pi2)
    Batisse dim. 6.4x20.13 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Assurances 2 343,00 $
    Taxes municipales 6 244,00 $
    Taxes scolaires 794,00 $
  • Revenu 56 760,00 $

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