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À vendre / Triplex

1 449 000 $

4740 - 4744 Boul. Pie-IX

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

4 chambres. 2 salles de bain. 6900 pc.

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Giovanni Delfino

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Lynda Lachance

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Triplex - 4740 - 4744 Boul. Pie-IX
Triplex - 4740 - 4744 Boul. Pie-IX
Triplex - 4740 - 4744 Boul. Pie-IX

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Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

À vendre / Triplex

1 449 000 $

4 chambres
2 salles de bain
6900 pc
garage simple

Détails de la propriété À vendre


Adresse

4740 - 4744 Boul. Pie-IX, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1X2B5

Walkscore
Inscription Type Construction
13722376 Triplex 1952
Évaluation municipale Occupation
844 000 $ (2021) 30 jours
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Notes légales

Note légale

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Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

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Description de la propriété À vendre

Triplex de prestige avec garçonnière face au Jardin Botanique. Construction de qualité supérieure. Immeuble bien entretenu au fil des ans. Idéal pour propriétaire occupant ou pour bureau de professionnels. Grandes pièces ensoleillées. À proximité du Stade Olympique, métro Pie-IX. Toiture neuve. Stationnement abondant. RDC libre pour l'acheteur

Occupation rapide possible
Maison de prestige entretenue avec soins au fil des ans.
Triplex avec garçonnière supplémentaire
Plusieurs espaces de stationnement
Possibilité de revenus annuels de 76 000$
À proximité de tous les services tels que Stade Olympique, Jardin Botanique, transport en commun, métro Pie-IX, écoles primaires et secondaires, Parc Maisonneuve et centre d'achat.
Prenez note que le propriétaire actuel paie tous les coûts d'énergie.
- Le garage est inclus dans le bail du 4740A (sous-sol)
Rénovations récemment effectuées:
- Toiture 2021 - Balcons et rampes en aluminium 2021 (12 185$)
- Gouttières refaites: 2018 (3759$)







Inclus : Lustres, stores, aspirateur central, air climatisé mural au rez-de-chaussée.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

  • Terrain superficie 6900 PC
    Terrain dim. 60x115 P
    Batisse dim. 48x50 P
  • Allée Asphalte, Double largeur ou plus
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Gaz naturel
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme
    Fondation Béton coulé
    Garage Attaché, Simple largeur
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
    Revêtements Brique, Pierre
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bitume et gravier
    Zonage Commercial, Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 21.7x14.4 P Bois RC
    Salle à manger 16.6x14.4 P Bois RC
    Cuisine 17x14.4 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 18.8x12 P Bois RC
    Chambre à coucher 14.10x11.3 P Bois RC
    Chambre à coucher 10.8x15.3 P Bois RC
    Salle de bains 8x8 P Céramique RC
    Salle de bains 6.3x6.6 P Céramique RC
    Chambre à coucher 13.6x9.4 P Tapis 0
    Rangement 22x10.5 P Béton 0
    Atelier 13.6x12.3 P Béton 0
  • Taxes municipales 10 404,00 $
    Taxes scolaires 825,00 $

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