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À vendre / Triplex

455 000 $

491 17e Rue

Shawinigan (Mauricie)

2 chambres. 1 salle de bain. 440.4 mc.

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Maxime Guevremont

Maxime Guevremont

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - alliance inc.

819-448-2204

491 17e Rue,
Shawinigan (Mauricie), G9T3S8

À vendre / Triplex

455 000 $
Inscription :
12758535
Type :
Triplex
Construction :
1960
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
440.4
Maxime Guevremont

Maxime Guevremont

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - alliance inc.
  • Langues parlées : Français
  • Téléphone : 819-448-2204
  • Agence : 819-372-4555
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Description de la propriété à vendre

Super triplex bien entretenu au fil du temps. Locataires stables. Immeuble positionné à merveille entre tranquillité et proximité de tous les services. Beaucoup de rénovations faites donc la toiture en membrane TPO changée en 2025. Une perle sur le marché, venez visiter avant qu'il ne soit trop tard.

Bons locataires, baux signés 2/3 jusqu'en 2027. Le locataire du 1701 s'occupe du déneigement et de la pelouse moyennant 600$/année. Selon le bail, le garage est réservé au locataire du 1701 et le sous-sol au locataire du 491. Certificat valide, aucun autre ne sera produit par le vendeur. Baux et annexe d'augmentation 2026 disponible sur demande. Un rapport inspection est également disponible sur demande

Exclus : Tous les meubles et biens personnels des locataires et tous les meubles et biens personnels des vendeurs

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  • Terrain superficie 440.4 MC (4740 pi2)
    Batisse dim. 11.6x12.7 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte, Double largeur ou plus
    Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Fondation Béton coulé
    Garage Attaché, Chauffé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
    Revêtements Brique
    Sous-sol Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (3 places)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Membrane élastomère
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Salon 23.4x18.9 P Bois RC
    1 Cuisine 10.1x10.3 P Céramique RC
    1 Chambre à coucher principale 15.1x10.5 P Bois RC
    1 Chambre à coucher 10.2x10.3 P Bois RC
    1 Salle de bains 6.9x9.9 P Céramique RC
    1 Rangement 24.4x28.3 P Béton 0
    2 Chambre à coucher principale 10.9x2.1 P Plancher flottant 2
    2 Cuisine 15.7x7.1 P Plancher flottant 2
    2 Salon 9.1x9.7 P Plancher flottant 2
    2 Salle de bains 6.2x6.6 P Céramique 2
    3 Chambre à coucher principale 10.1x8.1 P Bois 2
    3 Cuisine 15.1x16.5 P Céramique 2
    3 Salon 10.5x9.5 P Bois 2
    3 Salle de bains 8.9x6.2 P Céramique 2
  • Évaluation municipale 309 500 $ (2025)
    Taxes municipales 5 526,00 $
    Taxes scolaires 157,00 $
  • Revenu 29 940,00 $

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