491 - 495 Rue Lalande,
Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montérégie), J4G2H7

Description de la propriété à vendre

Bons locataires! Soyez chez vous au prix d'un loyer! Et pourquoi pas acheter avec un autre membre de votre famille ou un amis! Très bien situé dans le secteur recherché des Jardins de la Collectivité. Un endroit familial et paisible avec les services tout près, autobus, Métro. Ce triplex vous offre de grands et lumineux logements, soit, 2 x 5 ½ et 1 x 4 1/2 avec un garage. Pour votre commodité, s'offre à vous, 3 grands balcons arrière, un balcon avant et 6 places de stationnements, une cour clôturée avec un grand cabanon triple 7.35 x 2.5 irr. Mètres. Revenus bruts potentiels annuels 35 940$ ou 2 995$/mois.

Soyez chez vous au prix d'un loyer! Et pourquoi pas acheter avec un autre membre de votre famille! Revenus bruts potentiels annuels 35 940$ ou 2 995$/mois. Très bien situé dans le secteur recherché des Jardins de la Collectivité.

Ce triplex est à 5 minutes de marches des pistes cyclables, sentiers de la nature, parcs, terrain de soccer, jeux eaux pour enfants et autobus.

En voiture, vous êtes à 10 minutes des écoles, des autoroutes 20 et 132 et du Fleuve Saint-Laurent.

Vous êtes à 15 minutes de voiture de la 116, des Hôpitaux, des Centre Commerciaux, du Vieux Longueuil avec son cachet et ses nombreuses Terrasse, Bistro, Restau, Petit Café, Banques, Pâtisserie et boulangerie, et surtout le Métro de Longueuil.

Ce triplex vous offre de grands et lumineux logements, soit, 2 x 5 ½ et 1 x 4 1/2 avec un garage. Pour votre commodité, s'offre à vous, 3 grands balcons arrière, un balcon avant et 6 places de stationnements, une cour clôturée avec un grand cabanon triple 7.35 x 2.5 irr. Mètres.

Plusieurs autres rénovations ont été effectuées au cours des années:
-2017-Remplacement de la porte de garage.
-2007-2008-Remplacement de toutes les Fenêtres, des 4 portes avant et des 3 portes patio.
-2004-Agrandissement du cabanon simple en cabanon triple.
-2004-Bardeaux de toiture.
-2004 à 2012-Aménagement paysager: ajout de vivaces, fleurs, arbustes, bordures et paillis.

** Au sous-sol (491):
-2020-Remplacement revêtement de sol par plancher flottants.
-2017-Remplacement des poignées de portes et luminaires.
-2017-Remplacement robinet cuisine et poignées portes d'armoires.
-2017-Rénovation de la sdb: baignoire, toilette, robinetterie et céramique.

** Au 1er étage (493):
-2016-Remplacement revêtement vinyle par céramique dans cuisine.
-2006-Rénovation de la cuisine: comptoir, dosseret et îlot en céramique, hotte de cuisine en Stainless, ajout de moulures, poignées et peinture sur portes d'armoires.
-2006-Remplacement des luminaires, poignées des portes intérieures en Stainless.
-2006-Rénovation de la sdb: baignoire, toilette, vanité, céramique, dosseret autour de la baignoire.

** Au 2e étage (495):
-2023-Remplacement de la toilette.
-2016-Remplacement robinet de cuisine, dosseret en mosaïque et hotte de la cuisinière en Stainless.

Inclusions: Fixtures, 3 Hottes de cuisinière, cabanon triple 7.35 x 2.5 irr. mètres, garage intégré 10 x 18 pieds pour le 491 Lalande.

Exclusions: Tous les biens et meubles des locataires : Stores, rideaux et tringles à rideaux, 3 lave-vaisselles, 3 climatiseurs de fenêtre, 3 réfrigérateurs, 3 cuisinières, 3 laveuses et sécheuses, jeux d'enfants extérieurs. Les 3 réservoirs d'eau chaude 40G 2021 sont en location avec Hydro Solution à 48.00$/mois pour les trois.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Avis de divulgation: Le courtier inscripteur est propriétaire de cet immeuble à revenus (triplex) et vend son immeuble.

Inclus : Fixtures, 3 Hottes de cuisinière, cabanon triple 7.35 x 2.5 irr mètres, garage intégré 10 x 18 pieds pour le 491 Lalande.

Exclus : Tous les biens et meubles des locataires: Stores, rideaux et tringles à rideaux, 3 lave-vaisselles, 3 climatiseurs de fenêtre, 3 réfrigérateurs, 3 cuisinières, 3 laveuses et sécheuses, jeux d'enfants extérieur. Les 3 réservoirs d'eau chaude 40G 2021 sont en location avec Hydro Solution à 48.00$/mois pour les trois.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur