501 - 503 2e Rue,
Québec (La Cité-Limoilou) (Capitale-Nationale), G1J2W6

Description de la propriété à vendre

Immeuble semi-commercial à vendre dans le très populaire quartier Limoilou. Ce bâtiment de 3 étages comprend un local commercial de près de 1700 pi² au rez-de-chaussée, ainsi que deux grands appartements de 5 pièces, chacun répartis sur le 2e et 3e étages. Le local commercial et l'un des appartements seront libres à l'acheteur. Une occasion rare d'acquérir un immeuble au caractère unique. Idéal pour un investissement ou pour y installer votre propre entreprise, les possibilités sont multiples.

Ce bâtiment semi-commercial offre un excellent potentiel, que ce soit pour un investissement ou pour y installer votre propre entreprise. Le local commercial de 1 700 pi² au rez-de-chaussée dispose de plafonds de près de 10 pieds et est baigné d'une belle lumière naturelle grâce à ses grandes vitrines. Situé au coin de la rue, il bénéficie également d'une visibilité optimale pour un commerce. Un foyer ajoute une touche chaleureuse et crée une atmosphère agréable en hiver. Le sous-sol, accessible depuis le local commercial, offre des plafonds de 6 ½ pieds de hauteur sous les solives, idéal comme atelier, pour l'entreposage ou autres usages. Deux stationnements en enfilade sont également disponibles.

Les deux appartements de 5 pièces, chacun répartis sur deux étages, offrent une ambiance de "maison de ville" unique. Chaque appartement comprend deux chambres à coucher, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau. Le logement qui sera libre à l'acheteur dispose en outre d'une grande terrasse au 2e étage, idéale pour profiter des beaux jours.

L'immeuble, de style centenaire, se distingue par sa large façade de 38 pieds, son toit mansardé et ses lucarnes, apportant une touche de charme et de caractère à ce bâtiment plein d'histoire. Une occasion rare d'acquérir un bien avec un énorme potentiel de développement dans l'un des secteurs les plus prisés de Limoilou.

Exclus : Tous les biens de la locataire de l'appartement #503. Les plafonniers de la cuisine et de la salle à manger, le lave- vaisselle et les rideaux de l'appartement #208.