À vendre / Triplex

950 000 $

5212 - 5216 Rue Rivard

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2 chambres. 1 salle de bain. 148.75 mc.

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Jin Ao Kuang Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - clodem inc.

514-364-3315

5212 - 5216 Rue Rivard,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2J2P1

À vendre / Triplex

950 000 $

Inscription :
9031026

Type :
Triplex

Construction :
1910

2 chambres

1 salle de bain

148.75

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Jin Ao Kuang Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - clodem inc.

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Agence : 514-364-3315

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Description de la propriété à vendre

Triplex sur deux étages avec porte cochère, idéalement situé dans une rue paisible à seulement quelques mètres du métro Laurier. Le logement 5212 a été rénové par l'ancienne propriétaire, offrant un espace soigné et prêt à habiter. Un stationnement extérieur est également disponible à l'arrière de l'immeuble. Le logement 5216 propose une grande chambre pouvant être reconfigurée en deux chambres, dont une sans fenêtre. L'ensemble des fenêtres a été remplacé. Celles des logements 5214 et 5216 ont été remplacées en 2026, assurant une meilleure efficacité énergétique et un confort accru.

Emplacement exceptionnelle!
Beaucoup d'amélioration faites pour 5212# par l'ancienne propriétaire; la structure a été renforcée
Les fenêtres ont été remplacées (5214#,5216# en 2026)
La toiture a été remplacée en 2018;
Avec un stationnement extérieure;

À proximité du parc Laurier et de l'école primaire Laurier et tout le réseau cyclable;
Il y a tout ce dont vous avez besoin dans un rayon de 800 métro ou moins:
-Épiceries;
-Fruiterie;
-SAQ;
-Restaurant;
-Clinique de santé;
Et plus encore

Vente avec exclusion(s) de garantie légale

Terrain superficie	148.75 MC (1601 pi²)
Terrain dim.	7.62x19.46 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	7.62x13.38 M
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement (total)	Extérieur (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bitume et gravier
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	4,8 X 9 p	RC
Chambre à coucher principale	9 X 16,6 p	RC
Salle de bains	5,2 X 8,2 p	RC
Chambre à coucher	8 X 11,6 p	RC
Salon	9,1 X 11,5 p irr	RC
Coin repas	4,3 X 5 p	RC
Cuisine	9,5 X 11 p	RC