5271 - 5275 Av. Rosedale,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4V2H4

Description de la propriété à vendre

Triplex bien entretenu, idéalement situé au coeur de NDG, à proximité de toutes les commodités, incl. transp. en commun, écoles, parcs, commerces et services. Offre trois unités spacieuses : une de 4 ch., une de 3 ch. et une unité de 1 ch. au s.-sol. Les deux unités principales offrent des aménagements généreux de plus de 1 300 pi² chacune. Deux garages, un atout précieux. Mis à jour depuis 2018. Excellent potentiel de revenus avec des revenus annuels dépassant 50 000 $. Opportunité idéale pour investisseurs recherchant un bon rendement ou pour occupants souhaitant habiter (selon baux) une unité tout en générant des revenus des autres.

Cette clause prendra effet à la signature de l'acte de vente. L'acheteur déclare qu'il a inspecté la propriété (meubles et immeubles) qui fait l'objet de l'offre présent, et l'accepte dans son présent état, par ce libérant le vendeur de toutes garanties et ou défauts visibles comme caché (garantie légale de qualité). L'acheteur comprend bien que la présente vente est faite sans garantie légal de qualité a ses risques et périls pour tout ce qui peut être considéré comme vices cachés ou autres, en accordance avec les articles du code civil du Québec (articles 1732 a 1733). L'acheteur comprend pleinement la clause présente avec l'exclusion de garantie légale de qualité, qui feront partie de l'acte de vente à être signe entre les parties pour compléter la présente promesse d'achat.

Les loyers affichés dans l'annonce sont les loyers mis à jour comme suit:

5271 (sous-sol): loyer au 1er mai 2026.
5273 (2e étage): loyer au 1er juillet 2026.
5275 (1er étage): loyer au 1er mai 2026.
Tous les locataires ont renouvelé leur bail.

Exclus : Tous les appareils électroménagers, y compris laveuse et sécheuse pour tous les logements, ainsi que tous les effets personnels des locataires.