Publicité

À vendre / Triplex

1 900 000 $

5306 - 5310 Av. Decelles

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

3 chambres. 2 salles de bain. 104.9 mc.

Contacter le courtier immobilier

Ginette Houle

Ginette Houle

Courtier immobilier
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-292-4515

56
Triplex - 5306 - 5310 Av. Decelles
Rdc
Rdc

Triplex - 5306 - 5310 Av. Decelles

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

À vendre / Triplex

1 900 000 $

3 chambres
2 salles de bain
104.9 mc

Détails de la propriété À vendre


Adresse

5306 - 5310 Av. Decelles, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3T1V8

Walkscore
Inscription Type Construction
13134178 Triplex 1922
Évaluation municipale
976 000 $ (2018)
Voir sur la carte
Advertisement

Calculez le montant
de vos versements hypothécaires

$
%
$
$
Notes légales

Note légale

Les données générées par cette calculatrice sont approximatives et ne créent aucune obligation légale ou contractuelle pour la Banque Nationale et ses filiales. L’octroi du financement demeure, en tout temps, sujet à l’approbation de crédit de la Banque Nationale. Certaines conditions s’appliquent. Le client convient de faire valider et analyser sa situation personnelle en relation avec tout prêt hypothécaire auprès de son comptable, fiscaliste ou conseiller de la Banque Nationale.

Le montant du financement sur lequel nous calculons votre versement inclut la prime d'assurance de votre prêt hypothécaire de la SCHLMC/SagenMC lorsque votre mise de fonds est inférieure à 20 % du prix d’achat.

Lorsque vous remplissez le calculateur, veuillez tenir compte des éléments suivants :


Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

Pour un calculateur plus détaillé, visitez Calculatrice hypothécaire : calculez vos versements | Banque Nationale (bnc.ca)

MD BANQUE NATIONALE et le logo BANQUE NATIONALE sont des marques de commerce déposées de Banque Nationale du Canada.
MC Sagen est une marque de commerce de Genworth MI Canada Inc.
MC SCHL est une marque de commerce de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.


Description de la propriété À vendre

CDN-Triplex idéalement situé près de HEC/UdeM, collèges privés, hôpitaux. Plusieurs rénovations importantes, dont le RDC entièrement refait haut-de-gamme, style maison de ville, sur 2 niveaux, fondation, drain français. 7 ½ + 2 x 5 ½. Près du métro et de Côte-des-Neiges, 15 minutes du centre-ville en bus ou voiture. Bons revenus. Facile à louer.

RARE SUR LE MARCHÉ! TRIPLEX ENTIèREMENT RÉNOVÉ - EXCELLENTS REVENUS
Rénovations effectuées:
2009: Réfection des balcons avant;
2008: Réfection des balcons arrière;
2008: 5308 : Nouvelle cuisine et salle de bain (2e étage);
2012: 5306: Nouvelle cuisine et salle de bain et ajout de salle de lavage (3e étage);
2016: 5306 : Nouvelle baignoire et douche;
2012 : Toiture refaite;
2012: Nouvelles fenêtres et portes;
2012: Nouveaux calorifères à convection électriques;
2016: 5306 et 5308 : Nouveaux planchers bois francs dans les salons (2e et 3e étages);
2014-2015 : 5310 : RDC entièrement rénové et reconfiguré sur 2 niveaux, style Maison de ville;
2017: Rejointement de la brique de la façade;
2019: 5310 : Rectification de l'évent de plomberie de la salle de bain du rez-de-chaussée;
2019: 5308: Peinture fraîche;
2020: 5310 : Réparation lave-vaisselle et frigo; entièrement repeint;
2021: 5310: Suite à un dégât d'eau au sous-sol, retrait de la dalle, installation d'un drain français intérieur et d'une nouvelle dalle de béton de 4 pc. Plancher, peinture et plomberie «underground» refaite et protégée avec des clapets pour les refoulements d'égouts. Membrane delta installée à l'intérieur;
2021: 5306: - Relocalisation de la ligne d'alimentation d'eau à partir du sous-sol du bâtiment jusqu'au niveau de l'appartement - Installation d'un nouveau réservoir d'eau chaude - Construction de nouvelles cloisons avec isolation de laine et revêtement en gypse, tirage des joints et peinture -Installation au plancher d'une membrane isolante et d'un recouvrement en plancher flottant -Installation de nouveaux cadrages en pin dans les portes et fenêtres -Installation de nouvelles moulures au plancher ainsi que les portes et fenêtres 14,370$;
2021 : Réparation d'une fenêtre et vitre remise arrière, nouveaux caoutchoucs installés sur les marches.
À SAVOIR: -Suite à une nouvelle réglementation de la ville de Montréal, l'entrée de service en plomb (branchement du réseau d'aqueduc et d'égouts) devra être refaite dans les deux prochaines années par les propriétaires. -Escaliers extérieurs inspectés cet été. Malgré la peinture défraichie, les escaliers (d'origine) sont en très bon état. Encore bons 7 ans selon le spécialiste.
Visites du RDC seulement, sur rendez-vous.

Inclus : Électroménagers, chauffe-eau.

  • Terrain superficie 149.5 MC (1609 pi2)
    Aire habitable 104.9 MC (1129 pi2)
    Batisse dim. 7.65x16.52 M
  • Approvisionnement en eau Municipalité
    Système d'égouts Municipal
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Assurances 5 409,00 $
    Taxes municipales 7 350,00 $
    Taxes scolaires 959,00 $
  • Revenu 68 340,00 $

Publicité

Demande d'informations