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À vendre / Triplex 749 000 $ 540 38e Avenue Montréal (Lachine) 3 chambres. 1 salle de bain. 204.6 mc. |
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Wenjun Zhang
Courtier immobilier
514-577-5899 |
540 38e Avenue,
Montréal (Lachine), H8T2B8
À vendre / Triplex
749 000 $
Wenjun Zhang
Courtier immobilier
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Description de la propriété à vendre
Triplex en excellent état, avec des locataires de qualité. Idéalement situé à proximité de la 32e Avenue, des centres commerciaux, centres récréatifs, hôpital, CLSC et parcs. À quelques pas du canal de Lachine. Une excellente opportunité d'investissement pour tout propriétaire souhaitant s'établir à Lachine.
Superbe triplex très bien entretenu situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lachine Ouest.
L'immeuble comprend **deux unités lumineuses de type 5½** ainsi **qu'un 3½**, offrant une excellente luminosité naturelle et **beaucoup d'espace de rangement**.
Améliorations importantes :
* Toiture refaite en 2014
* Porte-patio (unité 1) remplacée en 2022
* Fenêtres (unités 1 et 2) remplacées entre 2023 et 2024
Emplacement de choix à Lachine :
* Situé dans un secteur résidentiel paisible et très recherché, avec une forte demande locative
* Accès rapide à l'autoroute 20, aux transports en commun et au train de banlieue, avec déplacements faciles vers le centre-ville et l'aéroport Montréal-Trudeau
* À proximité des parcs, écoles, commerces, pistes cyclables et du bord de l'eau
* Rue tranquille avec stationnement facile, idéale pour une clientèle locative stable
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Terrain superficie 315.9 MC (3400 pi2) Terrain dim. 12.19x25.91 M Aire habitable 204.6 MC (2202 pi2) Batisse dim. 9.14x11.4 M Batisse dim. Irrégulier -
Allée Asphalte Aménagement du terrain Patio Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes électriques Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fenêtres PVC Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur (4 places) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Clôturé Type de fenêtre Coulissante Toiture Bitume et gravier Vue Sur la ville Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Salon 10.9x17.1 P Bois RC Salle à manger 9.9x7.2 P Céramique RC Cuisine 9.9x9.5 P Céramique RC Chambre à coucher principale 10.1x15.3 P Bois RC Chambre à coucher 10.1x10.3 P Bois RC Salle de bains 6.10x4.9 P Céramique RC -
Évaluation municipale 818 500 $ (2026) Taxes municipales 4 807,00 $ Taxes scolaires 568,00 $ -
Revenu 45 900,00 $
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