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À vendre / Triplex

749 000 $

540 38e Avenue

Montréal (Lachine)

3 chambres. 1 salle de bain. 204.6 mc.

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Wenjun Zhang

Wenjun Zhang

Courtier immobilier
groupe sutton - expert

514-577-5899

540 38e Avenue,
Montréal (Lachine), H8T2B8

À vendre / Triplex

749 000 $
Inscription :
10961669
Type :
Triplex
Construction :
1961
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
315.9
Wenjun Zhang

Wenjun Zhang

Courtier immobilier

groupe sutton - expert
  • Langues parlées : Français, Mandarin, Anglais
  • Téléphone : 514-577-5899
  • Agence : 514-426-4545
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Description de la propriété à vendre

Triplex en excellent état, avec des locataires de qualité. Idéalement situé à proximité de la 32e Avenue, des centres commerciaux, centres récréatifs, hôpital, CLSC et parcs. À quelques pas du canal de Lachine. Une excellente opportunité d'investissement pour tout propriétaire souhaitant s'établir à Lachine.

Superbe triplex très bien entretenu situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lachine Ouest.
L'immeuble comprend **deux unités lumineuses de type 5½** ainsi **qu'un 3½**, offrant une excellente luminosité naturelle et **beaucoup d'espace de rangement**.

Améliorations importantes :
* Toiture refaite en 2014
* Porte-patio (unité 1) remplacée en 2022
* Fenêtres (unités 1 et 2) remplacées entre 2023 et 2024

Emplacement de choix à Lachine :
* Situé dans un secteur résidentiel paisible et très recherché, avec une forte demande locative
* Accès rapide à l'autoroute 20, aux transports en commun et au train de banlieue, avec déplacements faciles vers le centre-ville et l'aéroport Montréal-Trudeau
* À proximité des parcs, écoles, commerces, pistes cyclables et du bord de l'eau
* Rue tranquille avec stationnement facile, idéale pour une clientèle locative stable

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  • Terrain superficie 315.9 MC (3400 pi2)
    Terrain dim. 12.19x25.91 M
    Aire habitable 204.6 MC (2202 pi2)
    Batisse dim. 9.14x11.4 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Aménagement du terrain Patio
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres PVC
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Type de fenêtre Coulissante
    Toiture Bitume et gravier
    Vue Sur la ville
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 10.9x17.1 P Bois RC
    Salle à manger 9.9x7.2 P Céramique RC
    Cuisine 9.9x9.5 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 10.1x15.3 P Bois RC
    Chambre à coucher 10.1x10.3 P Bois RC
    Salle de bains 6.10x4.9 P Céramique RC
  • Évaluation municipale 818 500 $ (2026)
    Taxes municipales 4 807,00 $
    Taxes scolaires 568,00 $
  • Revenu 45 900,00 $

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