Publicité

À vendre / Triplex

VENDU

5535 - 5539 Rue Paul-Pau

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

3 chambres. 1 salle de bain. 1680 pc.

Contacter le courtier immobilier

Josee Raby

Josee Raby

Courtier immobilier agréé
groupe sutton - clodem inc.

514-817-8366

À vendre / Triplex

VENDU

3 chambres
1 salle de bain
1680 pc
garage simple

Détails de la propriété À vendre


Adresse

5535 - 5539 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1K2M9

Walkscore
Inscription Type Construction
27108571 Triplex 1963
Voir sur la carte Visite virtuelle
Advertisement

Calculez le montant
de vos versements hypothécaires

$
%
$
$
Notes légales

Note légale

Les données générées par cette calculatrice sont approximatives et ne créent aucune obligation légale ou contractuelle pour la Banque Nationale et ses filiales. L’octroi du financement demeure, en tout temps, sujet à l’approbation de crédit de la Banque Nationale. Certaines conditions s’appliquent. Le client convient de faire valider et analyser sa situation personnelle en relation avec tout prêt hypothécaire auprès de son comptable, fiscaliste ou conseiller de la Banque Nationale.

Le montant du financement sur lequel nous calculons votre versement inclut la prime d'assurance de votre prêt hypothécaire de la SCHLMC/SagenMC lorsque votre mise de fonds est inférieure à 20 % du prix d’achat.

Lorsque vous remplissez le calculateur, veuillez tenir compte des éléments suivants :


Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

Pour un calculateur plus détaillé, visitez Calculatrice hypothécaire : calculez vos versements | Banque Nationale (bnc.ca)

MD BANQUE NATIONALE et le logo BANQUE NATIONALE sont des marques de commerce déposées de Banque Nationale du Canada.
MC Sagen est une marque de commerce de Genworth MI Canada Inc.
MC SCHL est une marque de commerce de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.


Description de la propriété À vendre

Wow, Triplex ayant appartenu à la même famille depuis plus de 50 ans. Très bien entretenu. 1 logement 5 et demi libre pour un futur acheteur au 2ième. Locataires depuis de longues dates. Potentiel d'augmentation de revenus. Toit 2016, armoires de cuisine 2017 au rdc, pavé-uni en facade 2014. Balcon avant du rdc et escalier 2018. Voir addenda

**** Prendre note que les visites seront seulement sur RV ****
Soit le jeudi 16 septembre de 18h à 20h ainsi que dimanche le 19 septembre de 13h à 16h30.
Masque et gants obligatoires ainsi que le formulaire covid à remplir sur place. Merci.
Nous pourrons visiter les 3 logements. Les offres seront présentées le lundi 20 septembre à 17h. Une pré qualification bancaire devra être fournie.
Lettre de la ville 2021 au dossier. 1 logement vacant actuellement pour un futur proprio occupant.
Plusieurs rénovations au fil des ans, 2 portes-patio, plusieurs fenêtres, sablage des planchers.
Au sous-sol, plancher refait.
Bain magique au 2ième étage en 2016 $ 3 156.07 Balcon avant du rdc et escalier 2018 3 696.45$
Toit 2016 avec garantie 15 ans, 10 336.25$ Vérification du drain du toit 2016 344.92$ Armoires de cuisine du rdc en 2017: 5 633.32$ Entrée de garage refaite en pavé-uni 2014 10 060.31$ Escalier arrière et 2 balcons arrières refaits en 2010 8 756.84$
Les entrées de laveuse et sécheuse sont dans les salles à manger/cuisine. Sauf le sous-sol qui est dans la CCP.
Grand potentiel d'augmentation de loyer.
Voir avec le courtier, car potentiel de garage et du stationnement pour un futur proprio qui voudrait occuper le 2 ième qui est vacant.

Inclus : 2 Hottes, Luminaires du 2 ième

Exclus : Les biens des locataires, 3 chauffe-eau loué et payé par les locataires. sauf le # 5535 en attendant la proprio le paie car il est vide. 28.03$/2 mois. Les luminaires du sous-sol et rdc. Hotte/four micro onde du rdc.

  • Terrain superficie 1680 PC
    Terrain dim. 25x67.5 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 25x42 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Pavé uni
    Appareils en location Chauffe-eau
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Garage Intégré, Simple largeur
    Proximité métro honoré-beaugrand, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 15.8x12.0 P Bois 2
    Chambre à coucher 10.2x12.0 P Bois 2
    Cuisine 11.9x22.9 P Céramique 2
    Chambre à coucher principale 15.1x8.3 P Bois 2
    Chambre à coucher 11.6x9.10 P Bois 2
    Salle de bains 8.1x5.0 P Céramique 2
  • Revenu 31 500,00 $

Publicité

Demande d'informations