350 000 $ 2 ch. 1 sb. 724.5 mc
94 - 102 Rue St-Joseph
Lévis (Desjardins) (Chaudière-Appalaches)
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À vendre / Triplex VENDU 6119 - 6125 Rue Fraser Lévis (Desjardins) (Chaudière-Appalaches) 2 chambres. 2 salles de bain. |
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Lévis (Desjardins) (Chaudière-Appalaches)
Grand 3 logements à haut revenus au coeur du Vieux-Lévis, vue au fleuve, en face du château Frontenac (la plus belle vue!!). Luminosité abondante. Secteur paisible, à proximité de tout. L'immeuble comporte trois grands appartements 6 1/2 pièces. Les trois ont la vue sur le fleuve et le château Frontenac.
L'appartement du haut (6123) appartement touristique accrédité: l' appartement des Hauteurs. Belle clientèle, taux d'occupation élevé. Meublé, il comporte 3 chambres à coucher, 2 séjours et 2 salles de bain. Une vue exceptionnelle ainsi qu'une large fenestration donnant sur un grand balcon privé. Rareté sur le marché locatif court terme. Très bon revenu associé à cet appartement (AirBnb et VRBO). Potentiel de croissance du revenu.
L'appartement du centre (6125) occupé par le propriétaire. Plafond de 9 pieds, grande fenestration, 3 chambres et 2 salles de bain. Très grand séjour communiquant sur un immense patio.
L'appartement du bas (6119) appartement standard rez-de-jardin entièrement rénové. Mur de pierre d'origine mis en valeur. Deux chambres, 2 salles de bain, deux salons, une cuisine et une cuisinette ainsi qu'un portique fermé, permet beaucoup d'intimité. Patio avec vue sur la ville. Actuellement ce logement est loué 1000$ par mois. Important potentiel de revenu AirBnb/VRBO.
Il y aura un maximum de flexibilité au nouveau propriétaire sur l'utilisation des appartements car tous les logements pourront être libérés à la vente et le vendeur offre la possibilité de transférer le système de réservation VRBO et AirBnb au nouveau propriétaire si désiré. Si le nouveau propriétaire n'exploite pas l'appartement touristique, les taxes municipales devraient baisser. Idem pour les assurances.
Inclus : Stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle BOSH, meubles pour l'opération de l'appartement touristique, hotte Venmar, thermopompe Carrier, échangeur d'air Venmar.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Allée | Double largeur ou plus |
Armoires | Bois |
Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé, Pierre |
Proximité | Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
Sous-sol | Entrée indépendante, Totalement aménagé |
Stationnement (total) | Extérieur (4 places) |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville |
Unité | Pièce | Dimension | Revêtement | Niveau |
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Coût d'énergie | 6 224,00 $ |
Taxes municipales | 6 336,00 $ |
Taxes scolaires | 688,00 $ |